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2025年健身房承包合同协议条款

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/主要营业地址：[地址]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

乙方（承租/承包方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

统一社会信用代码/营业执照号：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包经营甲方拥有的健身场所事宜，经友好协商，达成以下协议条款：

第一条承包场所

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[详细地址]的健身场所（以下简称“承包场所”）承包给乙方经营使用。

1.2承包场所的具体范围包括：[具体场地描述，如面积、房间号、区域划分等]，附属设施包括但不限于：[列举主要设施，如更衣室、淋浴间、健身房器械、储物柜、办公区域等]。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为[年数]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。

2.2合同期满，如乙方有意续约，应在合同期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先续约权。双方应在合同期满前[月数]个月内协商签订新的承包合同。如未达成一致，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付

3.1每年租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。租金采用[固定/浮动]方式计算。

3.2租金支付周期为[月/季/年]。首期租金应于本合同签订之日起[天数]日内支付，后续每期租金应在每[月/季/年]的[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

3.4承包场所的水、电、物业管理等费用由乙方承担，除本合同另有约定外，均计入乙方经营成本。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2该保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。在合同正常终止、乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、赔偿金等）且场地设施状况符合约定（或甲方另有书面同意）的情况下，甲方应在乙方办妥场地交接手续后[天数]日内将全部保证金无息退还乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中先行扣除赔偿，保证金不足部分，乙方应另行赔偿。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证其对承包场所拥有合法、完整的权利，并有权出租该场所。

5.2甲方应按照合同约定，按时将承包场所交付给乙方，并保证该场所具备基本的、可安全使用的状态。

5.3甲方负责承包场所主体结构及基础水电设施的维护和维修责任。

5.4甲方有权监督乙方是否按照本合同约定以及国家法律法规进行经营活动，乙方有义务接受甲方的合理监督并提供必要的便利。

5.5甲方应配合乙方办理与本合同项下经营活动相关的必要证件（如涉及甲方权利的），但办理费用由乙方承担。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方在承包期限内，拥有对承包场所的独立经营权，有权在法律法规允许的范围内自主开展健身及相关经营活动。

6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方负责承包场所内部的日常管理、运营和维护工作，包括但不限于：

（1）员工招聘、管理及薪酬福利发放；

（2）制定并组织实施健身课程、服务项目和价格策略；

（3）市场营销、宣传推广和客户关系维护；

（4）保持场地设施清洁卫生、安全有序；

（5）内部设施设备的日常维护、保养，非结构性损坏由乙方负责维修或承担费用，结构性或基础设施的维修由甲方负责。

6.4乙方应遵守国家及地方有关消防、卫生、安全、工商、税务等法律法规和政策，依法办理并年检相关经营证件，承担因违法行为产生的一切责任和费用。

6.5乙方应自行承担经营过程中产生的各项成本和税费（包括但不限于员工工资、社保、水电费、营销费、税费等）。

6.6乙方在承包场所内进行的任何装修、改造活动，必须事先获得甲方的书面同意，并符合相关规定。所有费用由乙方承担，甲方不承担任何修复或恢复责任。合同终止时，乙方不得要求甲方赔偿因装修、改造产生的价值减少，且乙方应负责将场地恢复至本合同签订前的状态或甲方同意的状态，费用由乙方承担。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对承包场所进行装修或改造，应提前[天数]日向甲方提交书面方案，内容包括装修内容、方式、预算及预期完成时间。方案需获得甲方书面批准后方可实施。

7.2所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防、安全、环保等相关法律法规要求，并由具备相应资质的单