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房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析(庆阳2025年).docx

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    房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析(庆阳2025年)

    一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

    1.根据《城镇土地估价规程》，土地估价的基本原则是（）。

    A.市场比较法优先原则

    B.成本逼近法优先原则

    C.合法、公正、客观、科学原则

    D.收益还原法优先原则

    【答案】C

    【解析】土地估价必须遵循合法、公正、客观、科学的基本原则，其他选项为估价方法的选择原则，而非基本原则。

    2.下列关于土地价格特征的说法，正确的是（）。

    A.土地价格完全由市场供需决定

    B.土地价格具有单一性

    C.土

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