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2025年北京公寓租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有所有权的公寓出租给乙方使用一事，达成如下协议：

第一条租赁标的基本信息

甲方出租的公寓位于北京市区路号号楼单元室（以下简称“该公寓”），具体面积为平方米。该公寓的基本情况如下：

结构：

房型：

装修情况：

配套设施：

甲方保证对该公寓拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租。乙方自愿承租该公寓，并承诺遵守本合同约定的各项条款。

第二条租赁期限

本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

该公寓的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。

乙方应于每月的第日前支付当期租金至甲方指定账户：

开户名：

开户行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额用以弥补造成的损失。

租赁期届满，乙方无违约行为且将该公寓完好无损地交还甲方后，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

第五条维修责任

租赁期间，乙方应当合理使用该公寓及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，除因乙方过错导致的损坏外。如因房屋主体结构或共用设施需要维修，甲方应承担相关费用。

乙方发现房屋或设施设备存在隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并由甲方负责处理。

第六条房屋用途

该公寓仅限于乙方作为（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

乙方不得利用该公寓进行任何违法活动，否则甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条税费承担

租赁期间，与该公寓相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税、契税等，由甲方承担。

与乙方使用该公寓相关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等，由乙方承担。

第八条押金退还

租赁期届满后，乙方应将该公寓及其附属设施交还甲方，并结清所有应缴费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等）。

甲方在收到乙方的押金退还申请后，应在个工作日内将押金退还乙方。

第九条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租或部分转租给第三方。如经甲方书面同意，乙方与第三方之间的权利义务由乙方自行协商，但乙方仍需对该第三方的行为承担连带责任。

第十条合同解除

如甲方因正当原因需提前收回该公寓，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应配合并在通知期限内腾退该公寓。甲方应将剩余租金及押金退还乙方，双方互不追究违约责任。

如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，经甲方同意后可解除合同。

第十一条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，视为违约