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2025年房地产项目奖金合同协议

甲方（委托方）：[房地产开发企业或项目公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（奖励方）：[项目团队核心成员姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方正在开发建设位于[项目地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），为激励项目团队达成预设的业绩目标，提高项目执行效率和质量，甲方愿意设立奖金对乙方进行激励，乙方愿意参与奖金计划，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条定义

1.1本协议所称“奖金”是指甲方根据本协议约定，向乙方支付的物质奖励。

1.2本协议所称“业绩目标”是指本协议第二条约定的乙方需要达成的项目目标。

1.3本协议所称“项目团队”是指参与本项目开发建设的关键人员组成的团队，包括但不限于项目经理、销售总监、开发经理等。

第二条奖金计划概述

2.1甲方设立本奖金计划，旨在激励项目团队达成本协议约定的业绩目标。

2.2奖金的总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该金额为[固定金额/浮动金额]。

2.3奖金来源于本项目的[销售回款/利润分成/其他]，具体计算方式由双方另行协商确定。

2.4奖金形式为人民币现金。

第三条业绩目标与考核指标

3.1乙方需在本协议有效期内，带领项目团队达成以下业绩目标：

(1)项目总销售面积达到[具体面积]平方米，其中[具体日期]前销售面积达到[具体面积]平方米；

(2)项目总销售金额达到人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），其中[具体日期]前销售金额达到人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）；

(3)项目毛利率达到[具体百分比]%以上；

(4)项目在[具体日期]前完成竣工验收；

(5)项目业主满意度调查得分达到[具体分数]分以上。

3.2业绩目标的考核指标及衡量方法如下：

(1)销售面积和销售金额：以甲方指定的销售系统数据为准，并由[第三方机构名称]进行核实确认。

(2)利润率：以项目财务报表数据为准，并由[第三方机构名称]进行审计确认。

(3)开发进度：以甲方提供的项目进度报告为准，并由[第三方机构名称]进行核实确认。

(4)业主满意度：以[第三方机构名称]组织的业主满意度调查结果为准。

3.3若乙方未能达成本协议约定的部分或全部业绩目标，则甲方有权根据未达成部分的比例相应扣减奖金，直至全部奖金扣除完毕。

第四条奖金发放条件与时间

4.1奖金发放的前提条件为：

(1)乙方及其带领的项目团队已全面完成本协议第三条约定的所有业绩目标；

(2)本项目未发生重大质量问题、安全事故或涉及重大法律纠纷，且已获得政府相关部门的认可；

(3)乙方已履行本协议约定的其他义务。

4.2若满足奖金发放条件，甲方应在[具体日期]前将奖金支付至乙方指定的银行账户。

4.3若不满足奖金发放条件，甲方有权暂缓支付奖金，直至满足条件后支付。

第五条奖金计算方法

5.1奖金的具体计算方法如下：

(1)以本协议第三条约定的业绩目标完成情况为基础，按照[具体计算公式]计算奖金金额。

(2)若项目实际利润率高于[具体百分比]%，超出部分按照[具体比例]进行奖金额外奖励。

(3)若项目实际销售速度高于[具体速度]，超出部分按照[具体比例]进行奖金额外奖励。

5.2奖金计算的具体细节由双方在满足奖金发放条件前进行协商确定。

第六条奖金支付方式

6.1甲方应将奖金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方姓名]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

6.2奖金支付周期为[一次性支付/按月支付/按季度支付]。

第七条税费承担

7.1乙方应自行承担奖金所得的个人所得税。

7.2甲方应承担奖金相关的企业所得税及其他税费。

第八条保密条款

8.1双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

8.2本保密义务不因本协议的终止而失效。

第九条违约责任

9.1若甲方未能按照本协议约定支付奖金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为[具体利率]。

9.2若乙方未能按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

9.3若任何一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]整），并承担由此给对方造成的一切损失。

第十条争议解决

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