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2025年公寓楼供暖合同协议二篇

篇一

合同双方主体

供暖方（以下简称“甲方”）：

全称：[供暖公司全称]

地址：[供暖公司注册地址]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系电话：[电话号码]

用暖方（以下简称“乙方”）：

全称：[公寓楼业主委员会/物业管理公司名称或各户业主名称（如逐户签订）]

地址：[公寓楼地址或各户业主地址（如逐户签订）]

法定代表人/授权代表：[姓名或授权经办人姓名]

联系电话：[电话号码]

合同标的

甲方根据国家相关法律法规及政策要求，为乙方所拥有的位于[公寓楼详细地址]的公寓楼（以下简称“供热设施”）及各用暖单元提供供暖服务，乙方同意接受该供暖服务。

合同期限

本合同有效期为自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[供暖季时长，例如：180]天。具体起止时间以供暖公司根据当地气象部门发布的供暖通知为准。

权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定及国家、地方相关标准，向乙方提供符合温度要求的供暖服务。

1.2甲方负责维护、管理和运行供热设施，确保在合同约定的供暖期内正常运行。

1.3甲方有权对供热设施进行日常检查、维护、检修和改造，但应提前[通知时限，例如：7]日通知乙方，并尽量安排在非供暖高峰期进行，减少对乙方生活的影响。

1.4甲方应保证主要供热管道及楼内公共供暖设施的完好，并承担其维修、更新改造费用（如涉及政府补贴的，按相关规定执行）。

1.5甲方应配备专业人员，负责供暖系统的运行、调度和故障处理，并设置服务热线，及时响应乙方的报修和咨询。

1.6甲方有权按照本合同约定向乙方收取供暖费用。

1.7甲方应保护乙方的个人信息，不得泄露给无关第三方。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供稳定、合格的供暖服务。

2.2乙方有义务按照本合同约定及甲方公布的收费标准，按时足额缴纳供暖费用。

2.3乙方应妥善保管并合理使用其用暖单元内的供暖设施（包括但不限于入户阀门、温控器、散热器等），不得擅自改装、拆卸、损坏或连接其他热源。因乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.4乙方发现室内供暖设施故障或供暖异常时，应及时关闭入户阀门，并通知甲方进行维修。

2.5乙方应配合甲方工作人员进行室内外供暖设施的检查、维修等工作。

2.6乙方应确保其用暖单元的门窗在供暖期间保持基本密闭，以保障供暖效果。

2.7乙方应遵守国家及当地关于节能、环保的相关规定，合理使用供暖资源。

费用与结算

3.1供暖费用按[计费方式，例如：建筑面积/用热量]乘以单价计算。供暖单价为人民币[单价金额]元/平方米/[计费单位，例如：月]（或按用热量计，注明单价）。具体价格标准及调整机制按[依据文件，例如：地方政府指导价/双方约定]执行。

3.2费用结算周期为[结算周期，例如：每采暖季/每半年]。

3.3缴费方式：乙方可选择[缴费方式，例如：银行代扣、线上支付平台、现场缴纳]等方式缴纳供暖费用。缴费时间为[缴费时间，例如：每年X月X日至X月X日]。

3.4甲方应在收到乙方费用后及时开具合法有效的发票。

3.5乙方逾期缴纳供暖费用的，应按日加收[滞纳金比例，例如：千分之五]的滞纳金，直至缴清为止。逾期超过[期限，例如：30]日，甲方有权暂停供暖，暂停期间费用照收，恢复供暖后滞纳金继续计算。

服务质量与保障

4.1供暖期内，室内计算温度应达到[温度标准，例如：18℃]及以上（或供回水温度符合国家标准）。

4.2供暖系统正常运行时间为[运行时间，例如：每日上午6时至次日凌晨6时，每周运行120小时]。

4.3甲方承诺其负责的公共供热设施正常运行率不低于[百分比，例如：98%]。因设备故障或不可抗力原因导致停供的，甲方应尽快恢复，并视情况向乙方说明情况。

4.4乙方通知甲方室内设施故障的，甲方应在[响应时间，例如：2]小时内响应，并在[维修时间，例如：24]小时内（特殊情况除外）尝试修复。如需乙方配合或内部原因导致，时间另行协商。

4.5因甲方原因导致停供超过[时限，例如：24]小时的，甲方应酌情减免相应费用或采取其他补偿措施，具体按[处理方式，例如：双方约定/地方政策]执行。

安全责任与风险承担

5.1供热设施室外部分（从热源厂出口至供热站出口，或至楼外第一个阀门）的安全责任由甲方承担。供热设施室内部分（从楼外最后一个阀门或分户计量装置内侧起至室内供暖末端设备）的安全责任由乙方承担。

5.2因甲方责任造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应依法承担赔偿责任。

5.3因乙方责任造成室内供暖设施损坏或引发安全事故的，乙方应自行负责修复、赔偿并承担相关法律责任。

5.4任何一方进行可能影响供热设施