物业合同违约起诉模板范文(3篇).docx

第1篇

原告：（姓名或名称）

性别：（男/女）

年龄：（年龄）

民族：（民族）

住址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

被告：（姓名或名称）

性别：（男/女）

年龄：（年龄）

民族：（民族）

住址：（详细地址）

联系电话：（电话号码）

案由：物业合同违约纠纷

诉讼请求：

1.判令被告立即履行《物业管理服务合同》约定的义务；

2.判令被告支付违约金（具体金额）；

3.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

一、基本事实

原告与被告于____年____月____日签订了《物业管理服务合同》（以下简称“合同”），合同约定被告作为物业管理服务提供方，为原告提供物业管理服务。合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同中明确约定了物业管理服务的具体内容、收费标准、双方的权利义务等。

二、被告违约事实

1.未按合同约定提供服务：被告在合同履行期间，未能按照合同约定提供相应的物业管理服务，具体表现为：

-（列举具体违约行为，如：未按时清理小区垃圾、未对小区公共设施进行定期维护、未按规定时间进行物业费收取等）

2.未按合同约定收取费用：被告在物业管理服务过程中，存在以下违约行为：

-（列举具体违约行为，如：擅自提高收费标准、未按规定开具收费凭证、未按合同约定退还预付款等）

3.未履行合同约定的其他义务：被告在合同履行过程中，还违反了以下合同约定：

-（列举具体违约行为，如：未及时处理业主投诉、未对小区安全进行有效管理、未按规定进行物业费结算等）

三、被告违约给原告造成的损失

由于被告的违约行为，给原告造成了以下损失：

1.（列举具体损失，如：因小区环境脏乱导致生活质量下降、因公共设施损坏导致使用不便等）

2.（列举具体损失，如：因被告未按规定收费导致原告权益受损等）

四、诉讼请求的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

根据《中华人民共和国物业管理条例》第36条规定：“物业管理企业应当按照合同约定，提供物业管理服务，不得擅自提高收费标准，不得擅自改变物业管理服务的内容。”

综上所述，被告的违约行为已构成对原告合法权益的侵害，故原告依法向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。

此致

________人民法院

附：相关证据材料

1.《物业管理服务合同》

2.违约行为相关证据

3.损失证明材料

4.其他相关证据

原告签名或盖章：

日期：____年____月____日

注：以上模板仅供参考，具体案件情况可能有所不同，请根据实际情况进行调整。

第2篇

原告：（姓名），（性别），（出生年月），（民族），（身份证号码），（住址），（联系电话）。

被告：（物业管理公司名称），住所地：（地址），法定代表人：（姓名），职务：（职务）。

诉讼请求：

1.判令被告支付逾期物业费人民币____元。

2.判令被告赔偿原告因违约造成的损失人民币____元。

3.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

一、基本事实

原告与被告于____年____月____日签订了《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同约定原告所在小区的物业管理服务由被告提供，原告应按照合同约定支付物业管理费。合同签订后，原告已按照约定支付了部分物业管理费，但被告未按照合同约定提供相应的物业管理服务。

二、违约情况

1.被告未按照合同约定及时清理小区公共区域的垃圾，导致环境脏乱，影响原告及小区其他业主的正常生活。

2.被告未按照合同约定维护小区公共设施，如电梯、照明等设施经常出现故障，给原告及业主带来不便。

3.被告未按照合同约定及时处理业主的投诉，导致业主权益受损。

三、违约责任

根据《物业管理条例》和《物业管理合同》的相关规定，被告作为物业管理公司，有义务按照合同约定提供物业管理服务。被告未能履行合同约定的义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、诉讼请求的依据

1.根据《物业管理条例》第二十四条规定，物业管理公司未履行物业管理责任的，业主可以要求物业管理公司承担违约责任。

2.根据《物业管理合同》第三条、第四条、第五条等条款，被告有义务提供合格的物业管理服务，并承担违约责任。

综上所述，被告的违约行为给原告造成了经济损失，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。

此致

__________人民法院

附：相关证据材料

1.《物业管理合同》原件及复印件。

2.付款凭证及复印件。

3.业主投诉记录及复印件。

4.小区公共设施故障记录及复印件。