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2025年全国房地产经纪人资格考试及答案

1.（单选）根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，但需补缴土地出让金，其补缴标准由下列哪一级政府制定？

A.国务院B.省级人民政府C.设区的市级人民政府D.县级人民政府

答案：B

2.（单选）某经纪公司接受卖方独家委托，约定委托期90天，佣金费率2.5%。第30天时，卖方通过朋友介绍与买方私下成交，未支付佣金。关于经纪公司权利，下列说法正确的是：

A.可要求卖方支付全部佣金B.可要求卖方支付50%佣金C.只能要求赔偿实际损失D.无权主张任何费用

答案：A

3.（单选）购房人张某使用商业银行组合贷款购买一套总价400万元的住宅，其中公积金贷款60万元，商业贷款240万元，银行要求评估价值不得低于合同价。若评估公司出具的价值为380万元，银行最多可发放的商业贷款金额为：

A.240万元B.228万元C.220万元D.190万元

答案：B

4.（单选）下列关于“带押过户”业务流程的表述，正确的是：

A.原抵押权注销后方可办理转移登记B.买方贷款银行可直接将款项划入卖方贷款银行指定账户C.买卖双方必须采用同一银行D.不动产登记机构不再出具新的抵押权证明

答案：B

5.（单选）房地产经纪服务合同生效后，委托人拟解除合同，下列情形中经纪人可以主张全额佣金的是：

A.委托人因个人征信问题无法贷款B.委托人拒绝按约定价格成交C.房屋被查封D.不可抗力导致房屋灭失

答案：B

6.（单选）某城市更新项目采用“留改拆”混合模式，对保留历史风貌建筑实施功能置换，其规划审批部门为：

A.市住建局B.市自然资源和规划局C.市文物局D.市发改委

答案：B

7.（单选）根据《个人信息保护法》，经纪公司在带看过程中通过人脸识别设备采集客户人脸信息，应当：

A.口头告知即可B.取得客户单独同意C.在店内公示即可D.无需告知，属公共安全需要

答案：B

8.（单选）下列关于房地产估价报告使用期限的表述，正确的是：

A.自报告出具日起一年内有效B.自估价时点起一年内有效C.自报告送达委托人之日起六个月内有效D.由行业协会统一规定

答案：B

9.（单选）夫妻一方婚前个人房产，婚后共同还贷，离婚时另一方可以主张：

A.房屋50%产权B.婚后共同还贷及对应增值部分补偿C.房屋现值50%现金D.无权主张

答案：B

10.（单选）某新建商品房项目交付时，开发商要求业主先签署收房文件后验房，业主有权：

A.拒绝收房B.先收房再投诉C.向住建部门申请行政裁决D.向法院申请行为保全

答案：A

11.（单选）下列不属于《房地产经纪管理办法》规定的经纪机构备案材料的是：

A.营业执照B.经纪人员名册C.公司章程D.股东个人征信报告

答案：D

12.（单选）存量房交易资金监管账户的开户主体为：

A.买方B.卖方C.经纪机构D.监管机构指定的银行

答案：D

13.（单选）根据《城市房地产管理法》，商品房预售条件中，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的：

A.15%B.25%C.30%D.50%

答案：B

14.（单选）下列关于“居住权”设立的表述，正确的是：

A.必须有偿设立B.可以口头约定C.自登记时设立D.不得转让但可继承

答案：C

15.（单选）某经纪公司发布房源信息时，将建筑面积93㎡写成95㎡，被市场监管部门认定为：

A.虚假广告B.合同欺诈C.价格违法D.不正当竞争

答案：A

16.（单选）购房人使用“首付贷”支付首付款，银行在贷前调查中发现后，可采取的措施是：

A.提高利率B.降低贷款额度C.直接拒贷D.要求提前还款

答案：C

17.（单选）下列关于绿色建筑评价标识的说法，正确的是：

A.设计标识必须在竣工后申请B.运行标识有效期为三年C.设计标识有效期一年D.运行标识由住建部直接颁发

答案：B

18.（单选）房地产经纪人员执业证被吊销后，最早可重新申请执业的时间为：

A.一年B.两年C.三年D.五年

答案：C

19.（单选）下列关于“公摊面积”的表述，正确的是：

A.独立使用的地下室计入公摊B.套内阳台均计入公摊C.外墙保温层计入公摊D.物业用房计入公摊

答案：C

20.（单选）根据《拍卖法》，房地产拍卖保留价由谁确定：

A.委托人B.拍卖人C.评估机构D.法院

答案：A

21.（单选）购房人办理