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2025年商铺买卖合同协议书范本

出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________（如为法人或其他组织）。

买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/负责人：_________（如为法人或其他组织）。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________号_________（楼层/单元）的商铺出售给乙方。

1.2该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，结构类型为_________结构。

1.3甲方保证该商铺权属清晰、合法，目前不存在任何抵押、查封、冻结或其他权利限制，或已明确告知乙方并得到乙方认可，并已结清所有应付的物业管理费、水电费、物业费及其他应由甲方承担的费用。该商铺的不动产权证书号为：_________（如有）。

第二条价格与支付方式

2.1经双方协商一致，该商铺的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，支付方式为_________（现金/银行转账等）。

2.3乙方应于_________年_________月_________日前，办理完毕该商铺不动产权证书（或相应权证）的变更登记手续。该笔税费由_________（甲方/乙方）承担。

2.4乙方应于_________年_________月_________日前，支付剩余尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。支付方式为_________（现金/银行转账等），支付至甲方指定账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

2.5如乙方未能按本条约定支付尾款，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为总价的____%（或约定具体金额）。

第三条过户与交房

3.1由甲方负责在本合同项下支付全部款项后____日内，配合乙方办理该商铺不动产权证书（或相应权证）的变更登记手续。所需办理的税费由_________（甲方/乙方）承担。

3.2甲方应于乙方付清全部款项之日起____日内，将该商铺腾空、整理完毕，并配合乙方办理交付手续，将钥匙等交付给乙方。

3.3乙方应于_________年_________月_________日前接受交付的商铺，并自行对商铺现状进行查验。如商铺存在不符合约定的情况，乙方应在交付后____日内书面通知甲方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对出售的商铺拥有合法、完整的所有权，并有权依法处分。

(2)保证该商铺不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制。

(3)按时、按本合同约定交付商铺，并配合乙方办理过户手续。

(4)负责结清该商铺所有应由甲方承担的费用。

4.2乙方的权利与义务：

(1)按本合同约定按时足额支付购房款。

(2)按本合同约定接受交付的商铺。

(3)配合甲方办理过户手续，并按时提供甲方可能需要的资料。

(4)自担风险。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付总价的____%作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付违约金。

5.2若甲方交付的商铺存在权属瑕疵或隐瞒权利限制，导致乙方无法办理过户或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除合同。

5.3若乙方未能按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为总价的____%（或约定具体金额）。

5.4若乙方未能按本合同约定支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为总价的____%（或约定具体金额）。

第六条争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方