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2025年商铺转让协议书模板

甲方（转让人）：[转让人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（受让人）：[受让人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括楼层、门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）的[所有权/使用权]，并愿意将该商铺转让给乙方；乙方愿意购买该商铺。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将位于[详细地址，包括楼层、门牌号]的商铺（建筑面积/使用面积[面积]平方米）转让给乙方。

1.2该商铺的产权性质为[商品房/商铺租赁等]，产权证号/租赁合同号为[证号/合同号]。

1.3转让范围包括该商铺的[所有权/使用权]以及[附属设施、设备等]。

第二条转让价格

2.1乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.2付款方式：乙方应于[日期]前将转让总价款一次性支付至甲方指定账户，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

2.3税费承担：与该商铺转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由[甲方/乙方]承担。

第三条过户手续

3.1甲乙双方应于[日期]前共同办理该商铺的产权过户手续。

3.2办理产权过户手续产生的评估费、登记费等费用由[甲方/乙方]承担。

3.3甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，并保证提供的所有文件和资料真实有效。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

第四条双方权利义务

4.1甲方的义务：

4.1.1保证其对转让标的拥有合法的产权或使用权，并已清偿所有该商铺的债务。

4.1.2如实告知乙方该商铺的状况，包括是否存在抵押、查封、租赁、欠费等限制情况以及其他可能影响乙方交易的因素。

4.1.3配合乙方办理产权过户手续，并在约定时间内提供所有必要的文件和资料。

4.1.4如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

4.2乙方的义务：

4.2.1按照本协议第二条约定的方式和时间支付转让价款。

4.2.2按照本协议第三条约定的流程办理产权过户手续。

4.2.3乙方自行承担因自身原因无法办理过户手续的责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的额外损失。

5.2若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付金额的[比例]%/日，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）/日。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的额外损失。

5.3若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）/日。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款及赔偿相应的损失。

5.4若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）/日。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的转让价款及赔偿相应的损失。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效

7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议的生效条件为：双方已按约定支付/支付部分转让价款，并完成该商铺的过户手续。

第八条其他条款

8.1本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3甲方应确保在本协议签订前已向乙方充分披露该商铺的所有相关信息，并已取得该商铺内所有共有人同意本次转让。

8.4本协议中的“日”指自然日。

甲乙双方已仔细阅读并充分理解本协议的所有条款，并自愿据此签订本协议。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日