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2025年企业资产评估师执业资格考试《评估方法与技术》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.在评估无形资产时，采用收益法的主要原因是（）

A.无形资产没有实物形态

B.无形资产的未来收益具有不确定性

C.无形资产的成本难以准确计量

D.无形资产的市场参照物较少

答案：B

解析：收益法是通过预测无形资产未来产生的现金流来评估其价值的方法。无形资产的价值主要体现在其带来的未来经济效益，但由于市场环境、技术更新等因素的影响，其未来收益具有较大的不确定性，因此采用收益法能够更准确地反映无形资产的价值。

2.在资产评估中，市场法的主要适用条件是（）

A.评估对象具有活跃的交易市场

B.评估对象具有独特的价值特征

C.评估对象处于垄断状态

D.评估对象缺乏历史交易数据

答案：A

解析：市场法是通过比较评估对象与市场上类似资产的交易价格来评估其价值的方法。该方法的主要适用条件是评估对象具有活跃的交易市场，能够找到足够多的可比交易案例，从而保证评估结果的客观性和准确性。

3.在成本法中，确定重置成本时，通常不考虑的因素是（）

A.当前市场价格

B.生产技术进步

C.评估对象的使用状况

D.原始设计参数

答案：B

解析：重置成本是指重新构建或购置与评估对象具有同等功能的全新资产所需的成本。在确定重置成本时，主要考虑当前市场价格、评估对象的使用状况和原始设计参数等因素，而生产技术进步通常会导致重置成本的降低，因此在确定重置成本时通常不考虑这一因素。

4.在评估机器设备时，采用成本法的主要原因是（）

A.机器设备具有可移动性

B.机器设备的折旧计提较为复杂

C.机器设备的市场参照物较多

D.机器设备的磨损程度难以准确判断

答案：B

解析：成本法是通过计算评估对象的成本来评估其价值的方法。在评估机器设备时，由于其折旧计提较为复杂，包括有形损耗、无形损耗等因素，采用成本法能够更准确地反映机器设备的实际价值。

5.在资产评估中，收益法的主要局限性是（）

A.对评估人员的专业能力要求较高

B.未来收益的预测难度较大

C.评估结果的客观性较差

D.评估对象的市场流动性较低

答案：B

解析：收益法是通过预测资产未来产生的现金流来评估其价值的方法。该方法的主要局限性在于未来收益的预测难度较大，由于市场环境、经营状况等因素的影响，未来收益的预测存在较大的不确定性，因此评估结果的可靠性受到影响。

6.在评估房地产时，采用市场法的主要原因是（）

A.房地产具有不可移动性

B.房地产的市场参照物较多

C.房地产的价值受政策影响较大

D.房地产的评估周期较长

答案：B

解析：市场法是通过比较评估对象与市场上类似房地产的交易价格来评估其价值的方法。由于房地产具有地域性和独特性，但市场上存在大量的类似房地产交易案例，因此采用市场法能够找到足够多的可比交易案例，保证评估结果的客观性和准确性。

7.在成本法中，确定沉没成本时，通常不考虑的因素是（）

A.已投入的研发费用

B.已投入的生产设备成本

C.未来可避免的支出

D.已投入的市场推广费用

答案：C

解析：沉没成本是指已经发生且无法收回的成本，在确定沉没成本时，通常考虑已投入的研发费用、生产设备成本和市场推广费用等因素，而未来可避免的支出不属于沉没成本，因此在确定沉没成本时通常不考虑这一因素。

8.在评估无形资产时，采用市场法的主要局限性是（）

A.无形资产的市场参照物较少

B.无形资产的价值具有不确定性

C.无形资产的成本难以准确计量

D.无形资产的使用期限较短

答案：A

解析：市场法是通过比较评估对象与市场上类似无形资产的交易价格来评估其价值的方法。由于无形资产具有独特性和非标准化特点，市场上存在较少的类似无形资产交易案例，因此采用市场法的主要局限性在于市场参照物较少，难以找到足够多的可比交易案例。

9.在资产评估中，成本法的主要适用条件是（）

A.评估对象具有活跃的交易市场

B.评估对象具有独特的价值特征

C.评估对象处于闲置状态

D.评估对象缺乏历史交易数据

答案：C

解析：成本法是通过计算评估对象的成本来评估其价值的方法。该方法的主要适用条件是评估对象处于闲置状态，无法产生直接的收益，因此采用成本法能够更准确地反映评估对象的实际价值。

10.在评估长期投资时，采用收益法的主要原因是（）

A.长期投资具有较大的风险

B.长期投资的价值具有不确定性

C.长期投资的市场流动性较低

D.长期投资的未来收益难以预测

答案：D

解析：收益法是通过预测长期投资未来产生的现金流来评估其价值的方法。由于长期投资的投资期限较长，未来收益的预