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法拍房尽职调查合同

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拟参与法拍房竞拍，为全面了解法拍房相关信息，特委托乙方对该法拍房进行尽职调查，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、委托事项

乙方接受甲方委托，对位于[法拍房具体地址]，不动产权号为[具体产权编号]的法拍房进行尽职调查，并出具尽职调查报告。调查内容包括但不限于：

1.房屋产权状况：核实房屋所有权人、共有人情况，产权是否存在纠纷、查封、抵押等限制交易的情况。

2.房屋现状：实地查看房屋的实际使用状况、装修情况、是否存在质量问题、是否有人居住或租赁等情况。

3.土地性质：查明土地性质是出让还是划拨，是否存在土地出让金未缴纳等问题。

4.税费情况：了解竞拍及过户过程中可能涉及的各项税费种类、金额及承担情况。

5.其他事项：调查房屋是否存在拖欠物业费、水电费等费用，是否存在相邻权纠纷等其他可能影响甲方竞拍及后续使用的事项。

二、调查期限

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成尽职调查工作，并向甲方提交尽职调查报告。如因特殊情况需要延长调查期限，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明理由。经甲方书面同意后，可适当延长调查期限。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定的内容和期限完成尽职调查工作，并提供真实、准确的调查结果。

2.按照本合同约定向乙方支付调查费用。

3.向乙方提供开展尽职调查工作所需的相关资料和信息，并协助乙方开展调查工作，包括但不限于协助乙方与相关部门、人员进行沟通协调等。

4.对乙方提供的尽职调查报告严格保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露报告内容。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本合同约定支付调查费用。

2.按照本合同约定的内容和期限，采用合法、合规的方式开展尽职调查工作，并确保调查结果真实、准确、完整。

3.在尽职调查过程中，保守甲方及与调查事项相关的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露。

4.向甲方提供尽职调查报告一式[X]份，报告内容应包括调查事项的详细情况、调查结论以及相关风险提示等。

四、调查费用及支付方式

1.本次尽职调查费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付调查费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成尽职调查工作并向甲方提交尽职调查报告后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余调查费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付调查费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的调查费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的期限完成尽职调查工作或提交的尽职调查报告不符合合同约定，每逾期一日，应按照调查费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付调查费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力造成的问题。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日