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2025商业地产合作开发合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方：（以下简称“甲方”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码。

乙方：（以下简称“乙方”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码。

鉴于甲乙双方均为具有商业地产开发经验的企业法人，有意通过合作开发商业地产项目（以下简称“项目”），以实现资源共享、优势互补、共同发展，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：。

1.2项目地址：。

1.3项目性质：（商业、办公、酒店等）。

1.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米（其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米）。

1.5项目用途：。

第二条合作内容

2.1双方同意共同投资开发本项目，甲方负责，乙方负责。

2.2双方同意按照本合同约定的比例分配项目投资、收益及承担风险。

2.3双方同意按照本合同约定的方式进行项目管理、建设和运营。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）负责项目的规划报批、土地使用权取得及其他前期工作。

（2）负责项目的资金筹措，确保项目开发所需资金按时到位。

（3）负责项目的整体策划、设计和建设，确保项目符合相关法律法规及行业标准。

（4）享有项目开发收益按照约定比例分配的权利。

（5）承担因项目开发产生的相关费用及责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）负责项目的市场推广、招商及运营工作。

（2）提供项目开发所需的技术支持和专业建议。

（3）协助甲方完成项目报批及其他相关手续。

（4）享有项目开发收益按照约定比例分配的权利。

（5）承担因项目开发产生的相关费用及责任。

第四条投资与收益分配

4.1双方同意按照如下比例进行投资：

（1）甲方投资比例为%。

（2）乙方投资比例为%。

4.2双方同意按照如下方式分配项目收益：

（1）项目销售收入：按照投资比例分配。

（2）项目运营收入：按照投资比例分配。

（3）其他收益：按照投资比例分配。

4.3双方同意按照如下方式分配项目开发利润：

（1）利润分配时间：。

（2）利润分配方式：。

第五条项目管理

5.1双方同意成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），由双方各派代表组成，负责项目的整体管理与决策。

5.2管委会的职责包括但不限于：

（1）审定项目开发计划、预算及重大事项。

（2）协调双方资源，确保项目顺利推进。

（3）监督项目开发进度及质量。

5.3项目开发过程中，双方应密切配合，确保项目按时完成并达到预期目标。

第六条风险与责任

6.1双方同意共同承担项目开发过程中可能产生的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、施工风险等。

6.2因不可抗力导致项目无法按计划完成的，双方应协商解决，任何一方不得要求单方面解除或终止本合同。

6.3因一方违约导致项目损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2双方同意在以下情况下可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致项目无法继续开发。

（2）双方协商一致同意解除。

（3）任何一方严重违约，导致项目无法继续推进。

7.3合同解除后，双方应妥善处理项目后续事宜，并按照约定方式结算已发生的费用。

第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为。

8.2因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

8.3违约方在支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

第九条法律适用与争议解决

9.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2因本合同引起的或与本合