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2025年房地产经纪人房地产经纪纠纷的类型与解决途径专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪纠纷的类型与解决途径专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪纠纷的类型与解决途径专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪合同纠纷中，因经纪人未如实告知房屋存在重大瑕疵而引发的纠纷，

属于哪种类型的纠纷？

A、佣金支付纠纷

B、信息披露纠纷

C、合同履行纠纷

D、定金纠纷

【答案】B

【解析】正确答案是B。信息披露纠纷是指房地产经纪人在提供经纪服务过程中，未

如实、全面、及时地向委托人披露与交易相关的重要信息，如房屋瑕疵、权属状况、周

边不利因素等，从而引发的纠纷。本题中经纪人未告知房屋重大瑕疵，属于典型的信息

披露纠纷。A选项佣金支付纠纷主要围绕佣金数额、支付条件等产生；C选项合同履行

纠纷涵盖范围较广，但本题更具体地指向信息披露问题；D选项定金纠纷主要涉及定金

的收付、返还等问题。知识点：房地产经纪纠纷的类型。易错点：考生容易将信息披露

纠纷归入合同履行纠纷，但信息披露是经纪人的法定义务，具有独立性和重要性。

2、房地产经纪人与委托人约定，若房屋在约定期限内以不低于约定价格售出，则

支付佣金，否则不支付。后房屋因市场行情下跌未能售出，经纪人要求支付佣金，委托

人拒绝。此纠纷属于？

A、佣金支付条件纠纷

B、服务范围纠纷

C、违约责任纠纷

D、代理权限纠纷

【答案】A

【解析】正确答案是A。本题核心在于佣金支付的条件是否成就。合同约定了“售出”

且“不低于约定价格”两个条件，条件未成就，经纪人无权要求支付佣金，因此纠纷性质

是佣金支付条件纠纷。B选项服务范围纠纷指对经纪人应提供哪些服务存在争议；C选

项违约责任纠纷需一方存在违约行为，但本案中经纪人和委托人均按约定行事，只是条

件未成就；D选项代理权限纠纷涉及经纪人是否有权代表委托人做出某些行为。知识

点：佣金支付纠纷的具体情形。易错点：考生可能误认为经纪人未完成交易即构成违约，

但实际上是合同约定的支付条件未满足。

3、房地产经纪纠纷中，当事人可以通过向房地产经纪行业组织申请调解来解决。这

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种解决途径属于？

A、诉讼

B、仲裁

C、行政调解

D、行业调解

【答案】D

【解析】正确答案是D。行业调解是指由房地产经纪行业协会等行业组织设立的调

解机构，对行业内发生的纠纷进行调解。A选项诉讼是向人民法院提起诉讼；B选项仲

裁是根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；C选项行政调解是由行政机关（如住建部门）

主持的调解。知识点：房地产经纪纠纷的非诉讼解决途径。易错点：考生可能混淆行业

调解与行政调解，关键区别在于主持调解的主体不同。

4、房地产经纪人在代理销售新建商品房时，与开发商串通，虚报成交价格，骗取

银行更高额度的贷款。此行为可能引发的纠纷不包括？

A、与购房者的合同纠纷

B、与银行的金融纠纷

C、与开发商的佣金纠纷

D、行政处罚纠纷

【答案】C

【解析】正确答案是C。经纪人与开发商串通，是共同行为，一般不会因此产生佣金

纠纷。A选项，购房者可能因被欺诈而要求撤销合同或赔偿；B选项，银行发现被骗贷

后可能追究相关方责任；D选项，该行为违反法律法规，会受到行政主管部门的处罚。

知识点：房地产经纪违法违规行为引发的纠纷类型。易错点：考生可能认为所有参与方

之间都可能产生纠纷，但需分析行为性质和利益关系，串通方之间利益一致，不易因此

产生纠纷。

5、房地产经纪合同中未约定纠纷解决方式，事后也未达成补充协议。当纠纷发生

时，当事人可以？

A、只能向法院起诉

B、只能申请仲裁

C、可以选择仲裁或诉讼

D、只能先调解

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《仲裁法》，仲裁协议是仲裁的前提，没有仲裁协议或

仲裁协议无效的，仲裁委员会不予受理。因此，在未约定纠纷解决方式的情况下，当事

人不能直