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房屋拆除工程施工工艺及方法

房屋拆除工程，绝非简单的“推倒重来”，它是一项涉及结构安全、环境保护、人员协调与资源回收的系统性工程。作为一项专业性强、风险较高的作业，其施工工艺及方法的选择与实施，直接关系到工程的安全、效率、成本及对周边环境的影响。本文将从工程实践角度，系统阐述房屋拆除工程的施工工艺与核心方法，强调科学组织、精细管理的重要性。

一、施工前准备工作

“凡事预则立，不预则废”，房屋拆除工程的准备工作是确保后续作业顺利、安全进行的基石，必须给予足够重视。

（一）详尽的工程勘察与方案制定

在动手拆除之前，首要任务是对拟拆除建筑物及其周边环境进行全面、细致的勘察。这包括但不限于：建筑物的结构类型（砖混、框架、剪力墙等）、层数、高度、平面布局、构件尺寸、主要承重结构位置；建筑物的建成年代、原始设计资料及历次改造情况；地下地上管线分布（水、电、气、暖、通讯等）；周边建筑物、构筑物的距离、高度及结构敏感性；周边道路、交通、人流、市政设施情况；场地地形地貌及排水条件。

基于勘察结果，结合拆除任务要求和现场实际条件，编制详细的拆除施工组织设计或专项施工方案。方案应明确拆除范围、拆除顺序、选用的拆除方法（人工、机械或两者结合）、施工进度计划、资源配置（人员、设备）、安全技术措施、环境保护措施、应急预案以及废弃物的分类处理与回收利用方案。该方案需按规定程序报批后方可实施。

（二）现场准备与防护措施

1.断水断电断气及管线处理：必须提前与相关单位联系，切断拟拆除建筑物的供水、供电、供气、供暖及通讯等管线。对于需要保留或改移的管线，应采取可靠的保护措施，并设置明显标识。

2.场地围挡与封闭管理：根据现场情况和拆除作业需要，在施工区域周边设置连续、坚固的硬质围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入。围挡高度及材质应符合相关规定，确保施工区域与外界有效隔离。

3.清理与隔离：清理拆除建筑物内的所有可移动物品、家具、设备及危险品。对与拆除区域相邻的保留结构、设施，应采取搭设防护棚、设置隔离墙、包裹等有效防护措施，防止其在拆除过程中受损。

4.临时设施搭设：合理布置项目经理部、工人宿舍、材料堆放区、废弃物分类区、机械设备停放区等临时设施，确保不占用消防通道，符合安全距离要求。

（三）人员组织与技术交底

组建经验丰富的项目管理团队和作业班组，明确各岗位职责。特种作业人员（如机械操作工、焊工、电工等）必须持证上岗。施工前，应进行详细的技术交底和安全交底，使每位参与人员都清楚拆除方案、操作规程、质量标准、安全注意事项及应急处置程序。

（四）机械设备与工具准备

根据拆除方法和工程量，配备合适的机械设备，如液压锤、挖掘机、装载机、破碎机、起重机等，并确保其性能良好，安全装置齐全有效。同时准备充足的手动工具、测量工具、安全防护用品（安全帽、安全带、防护眼镜、防尘口罩、反光背心等）。

二、核心拆除工艺与方法

拆除工艺与方法的选择，需综合考虑建筑物结构形式、高度、周边环境、工期要求及经济性等因素。常用的拆除方法主要有人工拆除、机械拆除，以及在特定条件下采用的爆破拆除（需严格审批，此处暂不赘述）。实际工程中，往往是多种方法的组合应用。

（一）人工拆除

人工拆除适用于规模较小、结构相对简单、高度较低（通常≤6层）、周边环境复杂、机械不便进入或对精度要求较高的拆除作业。其优点是对周边环境影响小，易于控制拆除精度，能有效回收有价值的材料；缺点是劳动强度大，效率较低，工期较长。

主要工艺流程与要点：

1.自上而下，逐层分段拆除：严格遵循“自上而下，分层拆除，严禁立体交叉作业”的原则。拆除顺序一般为：屋面及装饰层→楼板→梁→墙体→柱→基础。

2.承重结构拆除控制：在拆除承重墙体或柱、梁前，必须先设置可靠的临时支撑体系，确保上部结构荷载安全传递。严禁先拆除承重结构，导致整体失稳坍塌。

3.墙体拆除：应从门窗洞口开始，向两侧或下方逐步拆除。严禁采用掏掘或推倒的方式拆除墙体。对于厚度较大的墙体，可分段、分块拆除。

4.楼板拆除：可先拆除楼板上的附属物和面层，再从非承重部位向承重部位、从房间一端向另一端（或中间向两端）有序拆除。拆除下来的碎块应及时清理，避免堆积超载。

5.梁柱拆除：对于梁，可在两端设置临时支撑后，再进行分段切割或凿除。对于柱，应在其上部设置稳定的拉结或支撑，再分段从上至下拆除。

（二）机械拆除

机械拆除适用于结构整体性较差、高度较高、工程量较大且周边有足够作业空间的建筑物或构筑物。其优点是效率高，工期短，劳动强度低；缺点是对周边环境（振动、噪音、扬尘）影响较大，对操作人员技能要求高。

主要工艺流程与要点：

1.作业面开辟与顺序：同样应遵循“自上而下，分层分段”的原则。对于多层或高层