2025商业房产租赁合同示范文本模板.docxVIP

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2025商业房产租赁合同示范文本模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商业房产租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

甲方将位于（以下简称“该房产”）出租给乙方用于（用途）。该房产的建筑面积为平方米，房产证编号为。该房产的现状为，乙方已对该房产的现状进行了充分了解，并确认无异议。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方需在租赁期届满后继续承租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

租金标准为元/月，年租金为元。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年度/按年度）支付，乙方应于每期租金届满前日内支付下一期租金。

甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内支付押金元。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且甲方房产及其附属设施设备无损坏，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定将房产交付乙方使用，并确保房产及其附属设施设备处于可正常使用状态。

（2）甲方有权监督乙方对该房产的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用房产。

（3）在租赁期限内，甲方不得将房产出租给第三方，但乙方连续两个月未支付租金或严重违约的除外。

乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。

（2）乙方应合理使用房产及附属设施设备，因乙方原因导致房产或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方不得擅自改变房产的结构或用途，确需进行装修或改造的，应书面征得甲方同意，并自行承担相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费、空调费等由乙方承担。

房产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

房产的房产税由甲方承担，土地使用税及其他相关税费由甲方依法承担。

第七条转租或转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该房产部分或全部转租、转借或以其他形式交由第三方使用。若乙方擅自转租或转借，甲方有权解除合同，且乙方应承担相应的违约责任。

第八条商铺装修

乙方对该房产的装修应符合相关法律法规及消防要求，不得影响该房产的结构安全。

租赁期届满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折价收购装修物，且乙方应将该房产恢复原状或在协商一致的情况下与甲方达成补偿协议。

第九条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）乙方擅自改变房产用途或转租、转借的；

（3）乙方利用该房产进行违法活动的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付该房产的；

（2）甲方提供的该房产不符合合同约定的用途或存在重大安全隐患的。

第十条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金元。

因违约行为导致合同解除的，违约方