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2025商业租赁合同

**合同编号：

**出租方（以下简称甲方）：

**承租方（以下简称乙方）：

鉴于甲方为位于（具体地址）的商业用房的所有权人，乙方希望租赁该商业用房用于（具体用途），双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物及基本情况

甲方将位于（具体地址）的商业用房出租给乙方，该房屋的产权证编号为，建筑总面积为平方米。房屋的现状及附属设施以双方签字确认的交接清单为准（附件一）。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限自年月日起，至年月日止，共计年。租赁期届满后，乙方可优先续租，但需提前日向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应支付的年租金为人民币万元（大写：万整），租金按每支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。

3.2支付方式：租金应以人民币形式支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币万元（大写：万整）。押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按期支付租金、妥善使用租赁物等。

4.2合同期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方违约或租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条维护与修缮

5.1租赁期间，甲方负责租赁物的结构安全及整体维护，包括但不限于房屋的主体结构、外墙、屋顶等。如租赁物出现重大安全隐患，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。

5.2乙方负责租赁物的日常维护及内部设施的管理，包括但不限于洁具、灯具、门窗、电路等。如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.3租赁期间，如因乙方使用租赁物不当或未尽到管理义务导致租赁物受损，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

第六条使用与管理

6.1乙方租赁该商业用房用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。

6.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用。如因乙方欠缴上述费用导致甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。

6.4乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放危险物品或从事任何可能对租赁物及周边环境造成损害的行为。

第七条违约责任

7.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

7.3甲方未按约定提供租赁物或干扰乙方正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

7.4合同解除后，乙方应于日内腾空并完好交还租赁物，逾期未交还的，甲方有权采取相应措施，产生的费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

8.1在租赁期间内，如需变更合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。

8.2本合同不得擅自解除，除非发生下列情形：

因不可抗力导致租赁物无法正常使用；

一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同。

8.3合同解除后，双方应结算租金、押金及其他费用，清理各自的权利义务。

第九条