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2025商业房产预租合同模板

本商业房产预租合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订：

甲方（出租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房产”）的商业房产，并愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁房产用于商业活动。双方基于诚实信用原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房产基本情况

1.1甲方出租的租赁房产位于，具体地址为，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2租赁房产的用途为，乙方承诺仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同签订后，双方应当在规定时间内办理租赁登记备案手续，相关费用由承担。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始日前支付至甲方指定账户，账户信息为。

3.2甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证。

4.2押金应当在本合同签订之日支付至甲方指定账户，账户信息同上。

4.3在租赁期届满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且租赁房产及相关设施设备无损坏，甲方应当在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证其对租赁房产拥有合法的所有权或出租权，并保证租赁房产在租赁期限内不被查封、拍卖或设定其他权利负担。

5.1.2甲方负责租赁房产的日常维护和修缮，确保租赁房产的结构安全和正常使用，相关费用由甲方承担。

5.1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非经乙方书面同意。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应当按时支付租金及相关费用，不得逾期。

5.2.2乙方应当合理使用租赁房产及设施设备，妥善维护，避免造成损坏或浪费。如因乙方原因导致租赁房产或设施设备损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方不得擅自改变租赁房产的用途，不得转租、分租或以其他形式将租赁房产交付他人使用。

5.2.4乙方应当遵守相关法律法规及租赁房产所在物业管理规定，不得从事违法活动或损害他人合法权益的行为。

第六条租赁房产的交付与收回

6.1甲方应当在年月日前将租赁房产及其附属设施设备交付乙方使用。

6.2交付时，双方应当共同验房并签署《租赁房产交付确认书》，确认租赁房产及设施设备的现状。

6.3租赁期届满或合同提前终止时，乙方应当将租赁房产及其附属设施设备完好无损地交还甲方，不得留存任何物品或损坏租赁房产。

第七条合同的变更与解除

7.1在租赁期限内，双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过日的；

7.2.2乙方擅自改变租赁房产用途或转租、分租的；

7.2.3乙方利用租赁房产从事违法活动的；

7.2.4乙方严重违反物业管理规定，导致甲方声誉受损或遭受经济损失的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

7.3.1甲方未按约定提供租赁房产或设施设备，导致乙方无法正常使用租赁房产的；

7.3.2