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2025商业房产转让的合同范本

商业房产转让合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的商业房产（以下简称“转让房产”），甲方同意将其转让给乙方，乙方同意受让该房产。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一部分转让标的

第一条转让房产概况

1.1转让房产位于市区路号，具体坐落位置及四至范围见附件一（房产平面图）。

1.2转让房产的权属证明文件为，不动产权证号为，建筑面积为平方米。

1.3转让房产的用途为商业，目前用于（用途描述）。

第二条转让方式

2.1甲方同意将转让房产整体转让给乙方，乙方同意受让。

2.2甲方承诺其对转让房产拥有合法的处分权，并保证转让房产不存在权属纠纷、抵押或其他限制转让的情形。

第二部分价款及支付方式

第三条转让价款

3.1转让房产的转让价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

第四条价款支付

4.1乙方应按下列方式向甲方支付转让价款：

（选择其中一种支付方式）

a)一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。

b)分期支付：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期价款人民币元；

余下价款人民币元，乙方应于年月日前支付完毕。

4.2甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第五条定金

5.1本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

5.2定金可冲抵转让价款的一部分，若乙方违约导致合同解除，甲方有权没收定金；若甲方违约导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

第三部分双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应协助乙方办理转让房产的权属转移登记手续，并提供相关资料。

6.2甲方应保证转让房产在转移登记前的合法性，包括但不限于无查封、无抵押、无租赁等情形。

6.3在乙方未取得转让房产不动产权证前，甲方不得将该房产转让或设定其他权利负担。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按本合同约定支付转让价款。

7.2乙方应配合甲方完成转让房产的权属转移登记手续。

7.3乙方在受让转让房产后，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第四部分变更与解除

第八条合同的变更

8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第九条合同的解除

9.1若甲方因转让房产存在权属纠纷或其他甲方原因导致无法完成权属转移登记，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已支付的价款并赔偿乙方遭受的损失。

9.2若乙方未按本合同约定支付转让价款超过日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付