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2025年房地产经纪人经纪人_公司搜索与房源合作方查找专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经纪人_公司搜索与房源合作方查找

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经纪人_公司搜索与房源合作方查找专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在进行公司搜索时，最应优先考虑的因素是？

A、公司规模大小

B、公司品牌知名度

C、公司业务范围与自身需求的匹配度

D、公司成立时间长短

【答案】C

【解析】正确答案是C。公司业务范围与自身需求的匹配度是决定合作能否顺利进

行的关键因素，包括业务类型、区域覆盖、客户群体等。A、B、D虽然也是参考因素，

但不是优先考虑的核心。知识点：公司搜索的核心原则。易错点：容易被品牌或规模等

表面因素迷惑。

2、在查找房源合作方时，以下哪种渠道最可能获得独家房源信息？

A、公共房产网站

B、业主直接委托

C、其他中介公司共享

D、开发商公开销售

【答案】B

【解析】正确答案是B。业主直接委托通常意味着独家代理权，能获得更优质的房

源信息。A、C、D渠道的房源多为公开或共享信息，竞争激烈。知识点：房源信息获

取渠道。易错点：忽视独家委托的价值。

3、评估房源合作方可靠性时，最应关注的是？

A、合作方的报价高低

B、合作方的资质和信誉

C、合作方的办公环境

D、合作方的员工数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。资质和信誉是合作可靠性的根本保障，包括营业执照、行

业口碑等。A、C、D是次要因素。知识点：合作方评估标准。易错点：过分关注价格

而忽视风险。

4、房地产经纪人使用大数据工具进行公司搜索的主要目的是？

A、节省搜索时间

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B、提高匹配精准度

C、减少人工成本

D、增加公司数量

【答案】B

【解析】正确答案是B。大数据工具的核心价值在于通过算法分析提高匹配精准度，

而非单纯节省时间或成本。知识点：大数据在房地产中的应用。易错点：混淆工具的辅

助作用与核心价值。

5、在跨区域房源合作中，最需要确认的是？

A、当地政策法规

B、房源价格差异

C、合作方佣金比例

D、房源照片质量

【答案】A

【解析】正确答案是A。不同区域的房地产政策法规差异较大，直接影响交易合法

性。B、C、D是次要考虑因素。知识点：跨区域合作注意事项。易错点：忽视政策风险。

6、房源合作方查找中，“冷启动”策略指的是？

A、依赖现有资源

B、从零开始拓展新渠道

C、优先联系老客户

D、使用热门平台

【答案】B

【解析】正确答案是B。“冷启动”指在没有现有资源的情况下，通过新渠道拓展合作

方。A、C、D属于”热启动”策略。知识点：渠道拓展策略。易错点：混淆”冷启动”与”热

启动”概念。

7、房地产经纪人验证房源真实性时，最有效的方法是？

A、查看房源照片

B、核对房产证信息

C、询问邻居

D、参考市场均价

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产证是房源真实性的法律依据，其他方法只能作为辅助

验证。知识点：房源真实性验证。易错点：过度依赖非官方信息。

8、在合作方查找中，“长尾效应”主要指？

A、头部合作方贡献主要业绩

B、大量中小合作方累计贡献可观业绩

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C、合作方数量与业绩成正比

D、合作方质量比数量重要

【答案】B

【解析】正确答案是B。“长尾效应”指大量中小合作方虽然单个体量小，但累计贡献

可观。A是”二八定律”的体现。知识点：合作方分布规律。易错点：混淆”长尾效应”与”

二八定律”。

9、房地产经纪人使用CRM系