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房贷纸质合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋抵押贷款相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因购买、建造、装修等用途，需向金融机构申请房屋抵押贷款，乙方作为甲方提供贷款咨询及代办服务的机构，根据甲方的需求及金融机构的要求，协助甲方完成贷款申请、审批及放款等事宜。

2、贷款总金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款期限：自金融机构批准放款之日起至还款日止，共计_______年_______月。

4、贷款利率：按照金融机构公布的同期贷款利率执行，或双方协商确定固定利率为_______%。

5、贷款用途：用于__________________，甲方承诺贷款用途合法合规，不得挪作他用。

二、乙方服务内容与责任

1、乙方负责为甲方提供金融机构的选择建议，并根据甲方资质及需求，协助甲方准备贷款申请所需材料。

2、乙方负责代为甲方提交贷款申请，并跟踪金融机构的审批进度，及时向甲方反馈审批结果。

3、乙方应确保甲方提供的贷款材料真实、完整、合法，如因乙方工作失误导致材料不合格或延误审批，乙方应承担相应责任，但甲方亦需配合提供真实有效的证明文件。

4、乙方应协助甲方与金融机构进行谈判，争取最优贷款条件，但最终贷款方案由甲方与金融机构协商确定。

5、贷款放款后，乙方应协助甲方办理房屋抵押登记手续，并确保抵押权依法设立。

三、甲方权利与义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权选择金融机构及贷款方案，并要求乙方提供专业、合理的贷款建议。

2、甲方有权要求乙方及时反馈贷款审批进度，并监督乙方的服务过程。

3、甲方有权要求乙方提供贷款合同、抵押登记等相关文件的复印件或电子版。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明、贷款用途说明等，并保证材料真实性，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切责任。

2、甲方应配合乙方及金融机构完成贷款审批流程，不得隐瞒或伪造信息。

3、甲方应按照贷款合同约定按时还款，如需变更还款方式或期限，应提前与金融机构协商并获得同意。

4、甲方应保证抵押房屋的完好，如发生损毁或权属变更，应及时通知乙方及金融机构，并依法办理相关手续。

四、费用及支付方式

1、乙方提供贷款咨询服务不收取任何费用，但甲方需向乙方支付贷款代办服务费，金额为贷款总金额的_______%，即人民币__________________元（大写：__________________元整），在贷款合同签订时一次性支付。

2、如因甲方原因导致贷款申请被金融机构拒绝，乙方已收取的服务费不予退还。

3、如因乙方工作失误导致贷款申请延误或产生额外费用，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的服务费。

五、违约责任

1、若甲方未按时还款，除应支付逾期利息外，还应承担金融机构规定的违约金，同时甲方有权解除合同并承担相应责任。

2、若甲方伪造贷款材料或隐瞒信息，导致金融机构损失，甲方应承担全部赔偿责任，乙方亦有权解除合同并要求甲方支付已收取的服务费。

3、若乙方未按约定提供贷款代办服务，或因乙方工作失误导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任，并退还甲方已支付的服务费。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至贷款金融机构所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，金融机构执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款合同生效后，本合同自动失效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：