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2025年房地产经纪人委托代理合同的分类（独家、非独家、买方、卖方）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人委托代理合同的分类（独家、非独家、

买方、卖方）专题试卷及解析

2025年房地产经纪人委托代理合同的分类（独家、非独家、买方、卖方）专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产委托代理合同中，卖方与房地产经纪机构约定，在一定期限内仅委托

该机构独家代理其房产出售，其他机构不得介入。这种合同属于？

A、非独家代理合同

B、独家代理合同

C、买方代理合同

D、开放式代理合同

【答案】B

【解析】正确答案是B。独家代理合同是指委托人（卖方）在特定期限内仅委托一

家经纪机构代理其房产出售，其他机构不得介入。A选项非独家代理合同允许委托人同

时委托多家机构；C选项买方代理合同是代表买方寻找房产；D选项开放式代理合同是

非独家代理的另一种说法。知识点：独家代理合同的定义与特征。易错点：容易将独家

代理与非独家代理混淆，需注意“仅委托一家”这一关键特征。

2、买方委托房地产经纪机构寻找符合其需求的房产，并支付佣金的合同属于？

A、卖方代理合同

B、独家代理合同