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2025年房地产经纪人限价房政策与城乡统筹专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与城乡统筹专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人限价房政策与城乡统筹专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的核心目标是？

A、促进房地产市场完全市场化

B、保障中低收入家庭的住房需求

C、提高商品房市场价格

D、鼓励房地产开发商追求高利润

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策是政府为解决中低收入家庭住房困难而实施的

一项保障性住房政策，其核心目标是通过价格管制，提供低于市场价的住房，保障特定

群体的基本居住需求。A选项错误，限价房是政府干预市场的体现，而非完全市场化；

C选项与政策目标相悖；D选项不是政策的主要目的。知识点：限价房政策的定义与目

标。易错点：混淆限价房与商品房的政策目标。

2、城乡统筹发展的基本原则不包括？

A、城乡规划一体化

B、城乡产业协同发展

C、城乡资源完全平均分配

D、城乡公共服务均等化

【答案】C

【解析】正确答案是C。城乡统筹强调的是协调发展，而非完全平均分配资源，因

为城乡发展基础和条件不同，完全平均分配既不现实也不合理。A、B、D都是城乡统

筹的基本原则，旨在缩小城乡差距，实现共同发展。知识点：城乡统筹的基本原则。易

错点：将“统筹”误解为“平均”。

3、限价房的申请条件通常不包括？

A、家庭收入低于规定标准

B、家庭人均住房面积低于规定标准

C、具有本市户籍

D、必须是首次购房

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房的申请条件通常包括收入、住房面积和户籍等限制，

但并非所有地区都要求首次购房，具体政策因地方而异。A、B、C是常见的申请条件。

知识点：限价房申请条件。易错点：将某些地方的特殊要求误认为普遍规定。

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4、城乡统筹中“以城带乡”的含义是？

A、城市完全主导乡村发展

B、城市资源向乡村倾斜，支持乡村发展

C、乡村完全依赖城市

D、城市与乡村完全隔离

【答案】B

【解析】正确答案是B。“以城带乡”是指通过城市的资金、技术、人才等优势资源支

持乡村发展，实现城乡互补。A、C、D都曲解了“以城带乡”的内涵，强调的是单向控制

或隔离，而非协同发展。知识点：城乡统筹的“以城带乡”策略。易错点：将“带”误解为

“控制”。

5、限价房的定价机制通常由谁决定？

A、房地产开发商自主定价

B、市场供需关系决定

C、政府指导定价

D、购房者竞价决定

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房的价格由政府根据成本、利润等因素综合确定，属

于政府指导定价，而非市场调节。A、B、D都是商品房的定价方式。知识点：限价房

定价机制。易错点：混淆限价房与商品房的定价方式。

6、城乡统筹中“产业融合”的主要形式是？

A、城市产业完全取代乡村产业

B、乡村产业完全独立发展

C、农业与二三产业交叉融合

D、城乡产业完全分离

【答案】C

【解析】正确答案是C。产业融合是城乡统筹的重要路径，指农业与工业、服务业

等二三产业的交叉融合，形成新的产业形态。A、B、D都违背了融合的初衷。知识点：

城乡产业融合。易错点：将“融合”误解为“取代”或“分离”。

7、限价房的产权性质通常是？

A、完全产权

B、有限产权

C、临时产权

D、共有产权

【答案】B

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【解析】正确答案是B。限价房通常具有有限产权，购房者在一定年限内不得上市

交易，或需补缴土地收益等价款。A是商品房的产权性质；C、D不符合限价房的特点。

知识点：限价房产权性质。易错点：混淆限价房与