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2025最新土地征收补偿合同

土地征收补偿合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（征收方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（被征收方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方因公共利益需要，依据相关法律法规，需征收乙方所拥有的土地及其地上附着物，乙方同意配合甲方完成土地征收工作，并接受相应的补偿。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同标的

本合同涉及的土地位于（具体位置），土地面积为平方米，土地用途为。乙方确认该土地及其地上附着物权属清晰，无任何权利瑕疵。

第二条征收目的

甲方征收该土地的目的是为了（具体说明，如公共设施建设、经济发展等），符合国家法律法规和公共利益的需要。

第三条补偿方式

甲方将对乙方的土地及地上附着物进行征收，并提供相应的补偿。补偿方式分为以下两种：

货币补偿

甲方将按照（评估机构名称）的评估结果，向乙方支付土地及地上附着物的补偿款，共计人民币元（大写：）。该补偿款将在本合同签订之日起个工作日内支付至乙方指定账户。

产权置换

乙方可以选择以（具体置换方式，如置换商品房、商业用房或其他资产）的方式接受补偿。置换的面积、位置及具体条件详见《产权置换协议》（作为本合同附件）。甲方需在本合同签订之日起个月内完成置换房产的交付。

注：以上两种补偿方式任选其一，双方需在合同中明确选择。

第四条补偿费用及支付方式

补偿费用包括但不限于土地征收费用、地上附着物补偿费、搬迁费、停产停业损失费等。具体费用以评估结果或双方协商确定为准。

甲方应按照本合同约定的时间和方式支付补偿费用。若甲方延迟支付，应按照日利率‰向乙方支付违约金。

第五条双方义务

甲方义务：

按时支付补偿费用。

依法完成土地征收的审批手续，并协助乙方办理相关土地及地上附着物的注销登记。

按照约定提供置换房产或其他补偿物，并确保其质量符合国家相关标准。

乙方义务：

配合甲方完成土地征收及补偿工作，包括提供相关资料、办理土地交付手续等。

在收到补偿费用后，及时完成土地及地上附着物的清理工作，不得遗留任何障碍物。

若选择产权置换，应按时完成置换房产的验收及接管工作。

第六条土地交付

乙方应在收到全部补偿费用或完成产权置换之日起日内，将土地及其地上附着物交付甲方。

交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》（作为本合同附件）。

交付后，土地及地上附着物的所有权归甲方所有，乙方不得以任何理由主张权利。

第七条权利与责任

甲方在完成土地征收及补偿后，有权对该土地进行开发利用，乙方不得干涉。

乙方在收到补偿费用后，不得以任何理由要求甲方增加补偿金额或提出其他额外要求。

若乙方在土地交付后发现土地或地上附着物存在未解决的问题，应在个工作日内书面通知甲方，由甲方负责处理。

第八条合同的变更与解除

本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

若因甲方原因无法完成土地征收或补偿，双方可协商解除合同，并由甲方承担相应的违约责任。

第九条违约责任

若甲方未按本合同约定支付补偿费用或完成置换，每延迟一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金。

若乙方未按本合同约定交付土地或清理地上附着物，每延迟一日，应向甲方支付人民币元作为违约金。

若因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方需赔偿给对方造成的全部损失。

第十条不可抗力

因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

第十一条争议解决

如因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向（管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十二条其他条