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2025土地使用权转让合同模板

土地使用权转让合同

合同编号：

转让方（甲方）：（以下简称甲方）

受让方（乙方）：（以下简称乙方）

鉴于甲方依法取得位于（以下简称“该土地”）的土地使用权，并愿意将该土地使用权有偿转让给乙方；乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权的基本情况

1.1该土地位于，总面积为平方米（具体以土地使用权证为准）。该土地的使用权证编号为：。

1.2该土地的用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.3该土地现状为（如：未开发、部分开发、已建成等），地上附着物情况为（如有，需详细列明）。

第二条转让价款

2.1经甲乙双方协商一致，该土地使用权的转让总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

（1）首付款：人民币元（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二笔款项：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付完毕。

2.3甲方收款账户信息如下：账户名称：，开户银行：，银行账户：。若甲方账户信息变更，应提前日书面通知乙方。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权及使用权，保证该土地不存在任何权利瑕疵或争议，并协助乙方办理土地使用权过户手续；

（2）甲方应于年月日前将该土地及相关权属证明文件交付乙方；

（3）在本合同履行过程中，若因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地使用权的，甲方应承担相应的违约责任。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；

（2）乙方应配合甲方办理土地使用权过户手续，并提供相关必要文件；

（3）乙方在取得该土地使用权后，应遵守相关法律法规，合法使用该土地。

第四条合同的变更与解除

4.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的期限交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应按转让总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2若乙方未按本合同约定的期限支付转让价款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

5.3若因甲方的原因导致土地使用权无法过户至乙方名下，甲方应退还全部转让价款，并按转让总价款的%向乙方支付违约金。

第六条争议的解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式