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建筑屋面工程监理实施细则[详细]

一、工程概况

本建筑屋面工程涵盖多种类型屋面，包括平屋面和坡屋面，广泛应用于住宅、商业及公共建筑等项目。屋面面积较大，设计功能多样，既要满足防水、保温、隔热等基本要求，又要考虑美观与环保。工程所处地区气候条件复杂，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，这对屋面工程的质量提出了更高要求。屋面构造层次丰富，包含结构层、找坡层、保温层、防水层、保护层等，各层材料的选择和施工质量直接影响屋面的整体性能。

二、编制依据

1.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012），该规范对屋面工程的各个环节，如防水、保温、隔热等的质量验收标准进行了明确规定，是确保屋面工程质量符合要求的重要依据。

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），为建筑工程施工质量的验收提供了统一的标准和方法，屋面工程作为建筑工程的一部分，其施工质量验收需遵循该标准。

3.本工程的施工图纸及相关设计文件，详细说明了屋面的设计要求、构造做法、材料选用等内容，是施工和监理的重要依据。

4.建设工程监理规范（GB/T50319-2013），规定了工程监理的工作内容、方法和程序，为监理人员开展屋面工程监理工作提供了指导。

三、监理工作流程

1.施工准备阶段

-审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质等，确保施工单位具备承担屋面工程施工的能力。

-组织设计交底和图纸会审，熟悉施工图纸，了解设计意图，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

-审核施工单位编制的屋面工程施工方案，重点审查施工工艺、质量保证措施、安全措施等是否合理可行。

-检查施工单位的进场材料和设备，对材料的品种、规格、质量证明文件等进行严格检查，对不合格的材料和设备坚决要求退场。

-检查施工现场的测量放线情况，确保屋面的标高、坡度等符合设计要求。

2.施工阶段

-旁站关键工序和隐蔽工程的施工，如防水层的施工、保温层的铺设等，确保施工质量符合规范和设计要求。

-定期巡视施工现场，检查施工单位的施工质量、进度和安全情况，发现问题及时要求施工单位整改。

-对施工单位的检验批、分项工程进行验收，验收合格后方可进行下一道工序的施工。

-处理施工过程中出现的质量问题和事故，对一般质量问题要求施工单位立即整改，对严重质量问题要组织相关人员进行分析，制定处理方案并监督实施。

-协调施工单位与其他相关单位的关系，确保屋面工程施工顺利进行。

3.竣工验收阶段

-组织施工单位进行屋面工程的预验收，对屋面的外观质量、防水性能、保温性能等进行全面检查，发现问题及时要求施工单位整改。

-参加建设单位组织的屋面工程竣工验收，对工程质量进行评价，签署工程质量验收报告。

四、监理工作控制要点及目标值

1.防水工程

-控制要点：

-防水材料的质量是防水工程的关键，要严格控制防水材料的品种、规格、性能等，确保其符合设计和规范要求。

-基层处理是防水施工的基础，基层应平整、干净、干燥，无裂缝、松动等缺陷，基层阴阳角应做成圆弧或钝角。

-防水层的施工工艺和施工质量直接影响防水效果，要严格按照施工工艺要求进行施工，确保防水层的厚度、搭接宽度等符合规范要求。

-节点处理是防水工程的薄弱环节，如屋面女儿墙、天沟、檐沟、水落口等部位，要采取有效的防水措施，确保节点处不渗漏。

-目标值：屋面防水层不得有渗漏现象，雨后或淋水、蓄水试验应符合设计和规范要求。

2.保温工程

-控制要点：

-保温材料的质量直接影响保温效果，要严格控制保温材料的导热系数、密度、吸水率等性能指标，确保其符合设计和规范要求。

-保温层的铺设应平整、密实，不得有裂缝、孔洞等缺陷，保温板之间的拼接应严密，缝隙应采用保温材料填充。

-保温层与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、松动等现象。

-目标值：屋面保温层的厚度应符合设计要求，保温性能应满足建筑节能的要求。

3.找平层和保护层工程

-控制要点：

-找平层的平整度和坡度是保证防水层施工质量的关键，要严格控制找平层的平整度偏差和坡度，确保排水顺畅。

-保护层的施工应在防水层验收合格后进行，保护层的材料和施工工艺应符合设计和规范要求，确保保护层的强度和耐久性。

-目标值：找平层的平整度偏差不超过5mm，坡度符合设计要求；保护层的强度和耐久性应满足设计和使用要求。

五、监理工作方法及措施

1.监理工作方法

-旁站：对屋面工程的关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如防水层的施工、保温层的铺设等，确保施工质量符合规范和设计要求。

-巡视：定期巡视施工现场，检查施工单位的施工质量、进度和安全情况，发现问题及时要求施工单位整改。

-平行检验：监理人员利用一定的检查或检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一