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2025最具权威的北京个人租赁合同

北京个人租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于北京市区路号，产权证号为：，房屋用途为（住宅/办公/商业等），建筑面积为平方米。

1.2房屋现有设施、设备情况：。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2乙方如需续租，应于租赁期限届满前三个月以书面形式通知甲方，经双方协商一致后签订续租合同，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，该房屋的租金为每月人民币元（大写：元）。

3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当月（或当季）租金。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条房屋押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、公用事业费用、维修费用等。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.3租赁期满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法或违规活动。

5.2租赁期间，乙方负责维护房屋及其附属设施的正常使用，如发生损坏，应及时通知甲方并配合维修。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

5.3房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

6.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将副本交甲方备案。

第七条合同的终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方逾期支付租金超过日的；

乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

乙方擅自改变房屋用途或结构的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

甲方无正当理由擅自提高租金标准或改变支付方式的。

7.4合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应在日内退还押金。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元）。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付滞纳金。

8.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权