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2025年拍卖师最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定专题试卷及解析1

2025年拍卖师最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、

变卖财产的规定专题试卷及解析

2025年拍卖师最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定专题

试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，人民法

院在执行过程中，对查封、扣押、冻结的财产进行拍卖时，首先应当采取的拍卖方式是？

A、网络拍卖

B、现场拍卖

C、招标拍卖

D、协议转让

【答案】A

【解析】正确答案是A。根据《规定》第二条，人民法院拍卖财产，应当首先采取

网络司法拍卖方式。网络拍卖具有公开、透明、高效的特点，是当前司法拍卖的首选方

式。B选项现场拍卖是传统方式，现已非首选；C选项招标拍卖适用于特定情况；D选

项协议转让需满足特定条件，非普遍适用。知识点：司法拍卖方式优先级。易错点：误

认为传统现场拍卖仍是首选。

2、人民法院确定拍卖保留价时，应当如何操作？

A、由执行法官直接确定

B、参考评估价并征求当事人意见

C、必须等于评估价

D、由拍卖公司自行决定

【答案】B

【解析】正确答案是B。《规定》第五条明确，拍卖保留价由人民法院参照评估价确

定，未作评估的，参照市价确定，并应当征求当事人的意见。A选项忽略当事人意见；

C选项过于绝对，保留价可低于评估价；D选项错误，保留价由法院而非拍卖公司确

定。知识点：保留价确定程序。易错点：混淆评估价与保留价的关系。

3、拍卖流拍后，人民法院进行第二次拍卖时，保留价如何调整？

A、不得降低

B、可适当降低，但降幅不得超过20%

C、必须降低30%

D、由债权人决定是否降低

【答案】B

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【解析】正确答案是B。《规定》第八条规定，第一次拍卖流拍后，第二次拍卖保留

价可适当降低，降低幅度不得超过20%。A选项错误，允许降价；C选项降幅过大；D

选项决定权在法院而非债权人。知识点：流拍后降价规则。易错点：误以为降价幅度无

限制。

4、下列财产中，人民法院不得拍卖的是？

A、被执行人名下的唯一住房

B、被执行人持有的上市公司股票

C、被执行人享有使用权的国有土地

D、被执行人生活必需的衣物

【答案】D

【解析】正确答案是D。《规定》明确，被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣物、

家具等生活用品不得拍卖。A选项唯一住房在满足条件下可拍卖；B、C选项均为可执

行财产。知识点：禁止拍卖财产范围。易错点：误认为唯一住房绝对不能拍卖。

5、拍卖成交后，买受人逾期支付价款的，人民法院应当如何处理？

A、直接裁定重新拍卖

B、扣除保证金后重新拍卖

C、解除合同，没收保证金

D、延期支付，加收滞纳金

【答案】B

【解析】正确答案是B。《规定》第二十四条，买受人逾期未支付价款，法院可裁定

重新拍卖，原买受人支付的保证金不予退还，用于弥补拍卖费用和差价损失。A选项未

提及保证金处理；C选项不完整；D选项无法律依据。知识点：买受人违约后果。易错

点：忽略保证金处理规则。

6、变卖财产时，人民法院通常采取的方式是？

A、网络变卖

B、委托变卖

C、直接变卖

D、公告变卖

【答案】C

【解析】正确答案是C。《规定》第三十四条，变卖财产通常由法院直接进行，特殊

情况下可委托有关单位变卖。A、B、D选项非主要方式。知识点：变卖方式选择。易

错点：混淆变卖与拍卖的程序差异。

7、拍卖财产上的优先购买权人，在拍卖过程中如何行使权利？

A、自动享有优先权

B、需在拍卖前向法院申报

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C、可在拍卖后主张优先购买

D、无需任何程序

【答案】B

【解析】正确答案是B。《规定》第十四条，优先购买权人须在拍卖前向法院申报，

经确认后方可参与竞买并行使优先权。A、D选项忽略申报程序；C选项时间错误