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开发区房地产转让协议书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日在__________签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为__________。

1.4合同当事人

1.4.1出让方（甲方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系方式：__________。

1.4.2受让方（乙方）：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系方式：__________。

1.5合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.6合同目的

甲方同意将其位于__________的房地产（以下简称“标的房地产”）转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让价款。

第二章标的房地产基本情况

2.1标的房地产位置

标的房地产位于__________，具体地址为：__________。

2.2标的房地产面积

标的房地产总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.3标的房地产权属

2.3.1甲方保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3.2甲方保证标的房地产未设定抵押、查封等权利限制。

2.4标的房地产用途

标的房地产用途为__________，符合国家及地方相关规划要求。

第三章转让价款及支付方式

3.1转让价款

标的房地产的转让价款为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的_____%作为定金。

3.2.2乙方应在标的房地产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付转让价款的_____%。

3.2.3乙方应在标的房地产交付使用后____个工作日内，向甲方支付转让价款的_____%。

第四章交付及验收

4.1交付时间

甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证标的房地产在交付时符合合同约定的条件。

4.2.2甲方应提供标的房地产的权属证明文件、房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3验收

4.3.1乙方应在甲方交付标的房地产后____个工作日内进行验收。

4.3.2乙方在验收过程中发觉标的房地产存在不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行整改。

第五章合同的生效、变更和解除

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更

5.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

5.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.3合同解除

5.3.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。

5.4合同终止

本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。

第六章产权过户

6.1过户手续

6.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，配合乙方办理标的房地产的产权过户手续。

6.1.2乙方应在甲方提供相关文件后____个工作日内，向相关部门申请产权过户。

6.1.3产权过户费用由双方按照国家规定及市场惯例各自承担。

6.2过户文件

6.2.1甲方应向乙方提供以下文件：

a)房屋所有权证；

b)土地使用权证；

c)相关税费缴纳证明；

d)其他与标的房地产相关的证明文件。

6.3过户时间

6.3.1甲方应在乙方提交产权过户申请后的____个工作日内，协助乙方完成标的房地产的产权过户。

6.4过户结果

6.4.1产权过户手续办理完毕后，乙方取得标的房地产的产权证。

6.4.2甲方应协助乙方在产权证办理完毕后____个工作日内，取得标的房地产的房产证。

第七章履约保证

7.1履约保证金

7.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为履约保证金。

7.1.2履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还乙方。

7.2履约保证条件

7.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付转让价款。

7.2.2乙方应配合甲方办理标的房地产的产权过户手续。

7.3履约保证金的扣罚

7.3.1若乙方违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应款项作为违约金。

第八章附属设施及责任

8.1附属设施

8.1.1标的房地产所包含的附属设施包括：__________。

8.1.2附属设施清单