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郊区房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于郊区的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体郊区地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋户型为[户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、家电等]。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，且符合国家及当地政府规定的安全、卫生等相关标准。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金]。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维修保养责任由[双方协商确定责任方，如乙方负责日常维修保养，但重大维修由甲方负责]承担。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故干扰乙方的生活或经营活动。

3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方原因造成的损坏除外。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋损坏或灭失的，双方应协商解决相关问题。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备，但正常使用造成的合理损耗除外。乙方应负责清理房屋内的物品，如未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-累计拖欠租金或其他费用超过[X]天的；

-利用该房屋从事违法违规活动的；

-故意损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件，影响乙方正常使用的；

-干扰乙方正常使用房屋，经乙方书面通知后仍不改正的；

-因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______