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2025年小型餐馆转租合同范本

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租人（原始房东）：________________________（以下简称“出租人”）

法定代表人/负责人：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

承租人（转租人，即下一承租人）：________________________（以下简称“承租人”）

法定代表人/负责人：________________________（如适用）

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租人与承租人经友好协商，就承租人承租出租人拥有合法出租权的位于____________（详细地址）的餐馆（以下简称“租赁物”）转租事宜，达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1出租人将其合法拥有的位于____________（详细地址）的餐馆（包括但不限于建筑面积约为______平方米、室内装修、家具、设备等）出租给承租人使用。

1.2租赁物的权属证明文件为：________________________（如房产证号、租赁备案证明等）。

第二条租赁用途

2.1租赁物仅能用于“小型餐馆”经营活动，不得任意改变用途，不得用于存放危险品、违禁品或有损公共利益及环境卫生的活动。

2.2未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物整体或部分转租给第三方。如确需转租，必须事先获得出租人的书面同意，并另行签订转租协议。转租协议不得与本合同条款相抵触，且转租人对租赁物的使用仍需符合本合同第二条约定的要求。出租人仅与承租人承担本合同项下的权利义务，不直接约束转租人。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

3.2租赁期满，本合同自动终止。如承租人有意续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向出租人提出申请，经出租人书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，承租人享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

4.2租金支付方式为银行转账。承租人应于每月______日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.3租金包含内容（如不含物业管理费、水电费等，应明确列出）：________________________。

4.4租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前______日内支付。

第五条押金

5.1承租人应于本合同签订之日起______日内，向出租人支付人民币______元（大写：________________________元整）作为租赁保证金（以下简称“押金”）。

5.2押金的用途是作为承租人履行本合同义务的担保，用于抵扣承租人应向出租人支付但未支付的各项费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、维修费、违约金等）。

5.3租赁期满或合同依法解除、终止，且承租人已结清所有应付款项、完好交还租赁物（包括恢复原状或出租人同意的改造）、结清押金项下应付费用后，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。

第六条租赁物的交付与返还

6.1出租人应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物验收清单》，清单应详细列明租赁物的附属设施、家具、设备的名称、数量、状况等。

6.2租赁期满或合同解除、终止时，承租人应于______日前将租赁物完好返还给出租人，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施、家具、设备等。返还的租赁物应保持符合正常使用状态，非因承租人原因造成的自然损耗除外。