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抵押贷款合同样本

前言

本抵押贷款合同样本（以下简称“本合同”）旨在为借贷双方提供一份相对规范、严谨的参考文本。请注意，实际的抵押贷款交易往往涉及复杂的法律、金融及不动产问题。因此，在正式签署任何具有法律约束力的文件前，强烈建议借贷双方均咨询专业的法律顾问及金融顾问，根据具体情况对本合同内容进行调整和完善，以确保自身合法权益得到充分保障。本样本不构成任何法律意见，亦不能替代专业咨询。

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抵押贷款合同

合同编号：[自行填写]

甲方（出借人/抵押权人）：

姓名/名称：[请填写姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

乙方（借款人/抵押人）：

姓名/名称：[请填写姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

通讯地址：[请填写详细地址]

联系电话：[请填写]

鉴于：

1.乙方因[简述借款用途，例如：个人消费、企业经营周转、购置不动产等]需要，向甲方申请借款。

2.甲方同意在符合本合同约定条件的前提下，向乙方提供借款。

3.为确保甲方债权的实现，乙方自愿以其合法拥有的本合同约定的不动产（以下简称“抵押财产”）作为抵押物，为其在本合同项下的全部债务向甲方提供抵押担保。

甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1借款金额：甲方向乙方提供的借款本金金额为人民币[具体金额大写]元整（￥[具体金额小写]元）。

1.2借款用途：乙方承诺，本合同项下的借款将专项用于[详细列明借款用途]。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。甲方有权对借款用途进行检查和监督。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为[具体期限，例如：拾贰个月/壹年]，自甲方实际放款日（以下简称“放款日”）起计算。

2.2若实际放款日与本合同约定的日期不一致，以实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第三条借款利率与利息支付

3.1借款利率：本合同项下借款利率约定为年利率[具体利率百分比]%（大写：百分之[具体利率中文大写]）。该利率为[固定利率/浮动利率，如为浮动利率，需详细说明调整机制和参考标准]。

3.2利息计算：利息自放款日起计算，按[月/季/年]计息。利息计算公式为：利息=借款本金×借款利率×实际借款天数/（年/月/季天数，例如360天或365天，需明确约定）。

3.3付息方式：乙方应于每[月/季/年]的第[具体日期]日前（含当日）向甲方支付当期利息。首次付息日为放款日起的第一个[月/季/年]的对应日，若当月无对应日，则为当月最后一个工作日。

第四条抵押财产

4.1抵押财产详情：乙方提供的抵押财产为位于[详细地址，精确到门牌号]的[不动产类型，如：住宅、商业用房、办公用房等]（以下简称“抵押物”）。

*建筑面积：[具体建筑面积]平方米（以不动产权属证书登记为准）。

*不动产权属证书编号：[不动产权证书编号]。

*土地使用权类型：[出让/划拨等]。

*土地使用权期限：自[起始日期]至[终止日期]。

4.2权属状况：乙方声明并保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，该抵押物不存在任何产权争议、查封、扣押、抵押、留置或其他任何权利限制或负担，除本合同约定的抵押外。

4.3评估价值：双方确认，经[双方协商确定/共同委托的评估机构评估]，抵押物的评估价值为人民币[评估价值大写]元整（￥[评估价值小写]元）。该评估价值仅作为本合同项下借款额度参考，不构成甲方对抵押物未来价值的任何承诺或保证。

第五条抵押担保范围

5.1本合同抵押担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、过户费等）。

第六条抵押登记

6.1本合同签订后[具体工作日数，例如：十五个工作日]内，乙方应积极配合甲方到不动产登记机构办理抵押物的抵押登记手续，并确保在上述期限内完成抵押登记，将《不动产登记证明》（抵押权）交付甲方持有。

6.2办理抵押登记所需的各项费用（包括但不限于登记费、工本费等）由[乙方/甲方/双方平均分担，需明确约定]承担。

6.3若因乙方原因导致未能按时或无法办理抵押登记，甲方有权[暂停放款/解除合同并要求乙方承担违约责任]。

第七条还款方式与期限

7.1借款本金偿还：乙方应于本合同第二条约定的借款期限届满之日（以下简称“到期日”）一次性/分期（分期需列明每期还款金额和日期）向甲方偿还全部借款本金。

7.2还款账户：甲方指定的收款账户信息如下：

*开户名：[甲方姓