2025年房地产经纪人接力贷、合力贷等特色住房贷款产品专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人接力贷、合力贷等特色住房贷款产品专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人接力贷、合力贷等特色住房贷款产品

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人接力贷、合力贷等特色住房贷款产品专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、接力贷主要适用于哪类购房群体？

A、首次购房的单身青年

B、收入稳定的中年夫妇

C、父母与子女共同购房且父母年龄较大

D、投资性房产购买者

【答案】C

【解析】正确答案是C。接力贷是为解决父母年龄偏大无法满足贷款年限要求，而

子女又有还款能力的情况设计的特色产品。A选项单身青年通常适用普通按揭贷款；B

选项中年夫妇一般符合常规贷款条件；D选项投资性购房通常受到更严格的政策限制。

知识点：接力贷的核心功能是解决年龄与贷款年限的矛盾。易错点：容易与合力贷混淆，

需注意接力贷强调的是年龄衔接。

2、合力贷与接力贷的主要区别在于？

A、贷款利率不同

B、参与还款的主体关系不同

C、房产登记方式不同

D、贷款用途不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。合力贷强调的是多个共同借款人（如夫妻、兄弟姐妹）共

同承担还款责任，而接力贷强调的是代际间的还款接力。A选项利率通常相同；C选项

房产登记方式可能相似；D选项贷款用途都是购房。知识点：区分不同特色贷款产品的

核心特征。易错点：容易忽略产品设计的初衷和适用场景差异。

3、办理接力贷时，银行最关注的审核要点是？

A、借款人的学历背景

B、父母和子女的综合还款能力

C、房产的装修标准

D、借款人的星座

【答案】B

【解析】正确答案是B。接力贷的核心风险控制在于两代人的共同还款能力评估。A

选项学历非主要考量；C选项装修标准不影响贷款审批；D选项星座与风险评估无关。

知识点：银行信贷审批的基本原则。易错点：容易被次要因素干扰，忽视核心风控要点。

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4、以下哪项不是接力贷的典型特征？

A、可延长贷款年限

B、要求父母和子女共同还款

C、通常需要额外担保

D、仅适用于商业用房

【答案】D

【解析】正确答案是D。接力贷主要针对住房按揭，不限于商业用房。A、B、C都

是接力贷的常见特征。知识点：特色贷款产品的适用范围。易错点：容易混淆不同贷款

产品的适用对象。

5、合力贷在房产登记时通常采用哪种方式？

A、只登记主借款人

B、登记所有共同借款人

C、只登记年龄最小者

D、不登记任何人

【答案】B

【解析】正确答案是B。合力贷要求所有共同借款人都作为产权人登记。A选项不

符合共同借款原则；C选项无法律依据；D选项违反不动产登记规定。知识点：房产登

记与贷款主体的关系。易错点：忽视产权登记的法律要求。

6、接力贷的贷款年限最长可达？

A、10年

B、20年

C、30年

D、根据子女年龄计算

【答案】D

【解析】正确答案是D。接力贷的年限通常以子女年龄为基准计算。A、B、C选项

都是固定年限，不符合接力贷的灵活性特点。知识点：贷款年限的计算规则。易错点：

容易套用普通贷款的年限标准。

7、以下哪种情况最适合申请合力贷？

A、父母全款购房

B、兄弟姐妹共同购房

C、公司购房

D、外国人购房

【答案】B

【解析】正确答案是B。合力贷适用于多个有亲属关系的共同购房人。A选项无需

贷款；C、D选项有专门贷款产品。知识点：特色贷款产品的适用场景。易错点：容易

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忽略产品的特定适用条件。

8、接力贷的还款责任通常如何分配？

A、父母承担全部责任

B、子女承担全部责任

C、父母和子女连带责任