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2025年房地产经纪人房地产周期与一带一路倡议专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产周期与一带一路倡议专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人房地产周期与一带一路倡议专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产周期的复苏阶段，以下哪项特征最为典型？

A、房价和租金快速上涨

B、空置率下降，新开工项目增加

C、投资需求萎缩，市场悲观情绪蔓延

D、政策收紧，信贷条件严格

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产周期的复苏阶段通常表现为市场信心逐步恢复，空

置率开始下降，开发商开始增加新开工项目。A选项描述的是繁荣期特征；C选项描述

的是衰退期特征；D选项通常出现在繁荣期后期或衰退期初期。知识点：房地产周期各

阶段特征。易错点：容易将复苏期与繁荣期的特征混淆。

2、“一带一路”倡议对沿线国家房地产市场的主要影响机制是？

A、直接干预当地房价

B、通过基础设施投资带动区域发展

C、限制外资进入房地产市场

D、强制推行统一的房地产税收政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。“一带一路”倡议通过基础设施建设和经济合作，带动沿线国

家区域经济发展，从而间接影响房地产市场。A、C、D选项均不符合”一带一路”倡议的

开放合作原则。知识点：“一带一路”倡议的经济影响机制。易错点：容易将间接影响机

制误解为直接干预。

3、房地产周期中，“去库存”阶段通常出现在哪个时期？

A、复苏期

B、繁荣期

C、衰退期

D、萧条期

【答案】C

【解析】正确答案是C。去库存是衰退期的典型特征，此时市场供过于求，开发商

需要通过降价促销等方式减少库存。A、B、D选项的市场特征与去库存阶段不符。知

识点：房地产周期各阶段的市场表现。易错点：容易混淆衰退期与萧条期的特征。

4、“一带一路”沿线国家中，房地产投资风险最高的地区通常是？

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A、欧洲发达国家

B、东南亚新兴市场

C、政治不稳定的中东国家

D、东亚成熟经济体

【答案】C

【解析】正确答案是C。政治不稳定地区通常具有较高的投资风险，包括政策不确

定性、安全风险等。A、B、D选项的地区相对稳定，投资风险较低。知识点：房地产

投资风险评估。易错点：容易将经济潜力与投资风险混淆。

5、房地产周期中，“买方市场”通常出现在哪个阶段？

A、复苏期

B、繁荣期

C、衰退期

D、萧条期

【答案】C

【解析】正确答案是C。衰退期供过于求，购房者议价能力增强，形成买方市场。A、

B选项为卖方市场；D选项市场交易清淡，买卖双方均不活跃。知识点：房地产市场供

需关系变化。易错点：容易将萧条期与衰退期的市场特征混淆。

6、“一带一路”倡议对沿线国家房地产市场的长期影响主要体现在？

A、短期房价波动

B、区域价值重估

C、税收政策调整

D、建筑标准统一

【答案】B

【解析】正确答案是B。“一带一路”通过提升区域基础设施和经济发展水平，带动区

域价值重估。A、C、D选项的影响相对短期或局部。知识点：“一带一路”的长期经济效

应。易错点：容易将短期波动与长期影响混淆。

7、房地产周期中，开发商最可能采取”以价换量”策略的阶段是？

A、复苏期

B、繁荣期

C、衰退期

D、萧条期

【答案】C

【解析】正确答案是C。衰退期供过于求，开发商通过降价促销加快资金回笼。A、

B选项开发商通常提价；D选项市场交易清淡，降价效果有限。知识点：房地产营销策

略与市场周期的关系。易错点：容易将衰退期与萧条期的策略混淆。

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8、“一带一路”沿线国家中，房地产投资回报率最高的地区通