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2025年房地产经纪人等额本息还款法与客户职业稳定性评估结合案例专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法与客户职业稳定性评

估结合案例专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法与客户职业稳定性评估结合案例专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，每月还款额的特点是什么？

A、前期利息占比高，后期本金占比高

B、前期本金占比高，后期利息占比高

C、每月本金和利息占比固定

D、每月还款额逐月递减

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法的特点是每月还款额固定，但前期利息占

比较高，后期本金占比较高。选项B描述错误，等额本金还款法才是前期本金占比高。

选项C错误，虽然总额固定，但本金和利息的比例是变化的。选项D错误，等额本息

还款额是固定的，不是递减的。知识点：等额本息还款法的结构特点。易错点：容易与

等额本金还款法混淆。

2、评估客户职业稳定性时，以下哪项指标最不重要？

A、工作年限

B、行业前景

C、学历水平

D、收入波动性

【答案】C

【解析】正确答案是C。在职业稳定性评估中，工作年限、行业前景和收入波动性

都是核心指标，而学历水平虽然重要，但不是直接反映稳定性的关键因素。选项A、B、

D都是评估职业稳定性的重要维度。知识点：职业稳定性评估的核心指标。易错点：容

易将学历水平与职业稳定性直接挂钩。

3、等额本息还款法适合哪类客户？

A、收入稳定但前期资金紧张的客户

B、收入高且前期资金充裕的客户

C、收入波动大的自由职业者

D、计划提前还款的客户

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法适合收入稳定但前期资金紧张的客户，因

为每月还款额固定，便于规划。选项B更适合等额本金还款法。选项C收入波动大，

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不适合固定还款方式。选项D提前还款更适合等额本金法。知识点：等额本息还款法

的适用客户群体。易错点：容易忽略客户资金状况与还款方式的匹配性。

4、客户职业稳定性评估中，“行业前景”主要考察什么？

A、行业的平均薪资水平

B、行业的发展趋势和风险

C、行业的工作强度

D、行业的地理位置分布

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业前景主要考察行业的发展趋势和风险，以判断客户职

业的长期稳定性。选项A、C、D虽然与行业相关，但不是核心考察点。知识点：职业

稳定性评估中的行业分析维度。易错点：容易将行业前景与薪资水平混淆。

5、等额本息还款法的总利息支出通常如何？

A、低于等额本金还款法

B、高于等额本金还款法

C、与等额本金还款法相同

D、取决于贷款期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的总利息支出通常高于等额本金还款法，因

为前期本金偿还较少，利息累积较多。选项A、C错误。选项D虽然贷款期限影响利

息，但比较两种方法时，等额本息总利息更高。知识点：等额本息与等额本金的利息对

比。易错点：容易忽略还款方式对总利息的影响。

6、客户职业稳定性评估中，“收入波动性”主要指什么？

A、收入是否逐年增长

B、收入是否稳定可预测

C、收入是否高于行业平均水平

D、收入是否包含奖金

【答案】B

【解析】正确答案是B。收入波动性主要指收入的稳定性和可预测性，是评估还款

能力的重要指标。选项A、C、D虽然与收入相关，但不是波动性的核心含义。知识点：

收入波动性的定义与评估意义。易错点：容易将波动性与收入水平混淆。

7、等额本息还款法中，每月还款额的计算依据是什么？

A、贷款本金和利率

B、贷款本金、利率和期限

C、贷款利率和期限

D、贷款本金和期限

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【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的每月还款额由贷款本金、利率和期限共

同决定。选项A、C、D都缺少关键因素。知识点：等额本息还款额的计算依据。易错

点：容易忽略贷款期限的影响。