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2025年房地产经纪人产权过户中的重庆地区政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人产权过户中的重庆地区政策专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人产权过户中的重庆地区政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据重庆市最新政策，二手房交易中“满五唯一”住房的增值税免征条件是什么？

A、房产权证满5年且家庭唯一住房

B、房产权证满5年或家庭唯一住房

C、房产权证满2年且家庭唯一住房

D、房产权证满2年或家庭唯一住房

【答案】A

【解析】正确答案是A。重庆市规定，“满五唯一”住房需同时满足房产权证满5年

和家庭唯一住房两个条件才能免征增值税。选项B的“或”字错误，选项C的2年不符

合“满五”要求，选项D同样存在逻辑错误。知识点：税收优惠政策。易错点：容易混淆

“满五唯一”与“满二唯一”的政策差异。

2、重庆地区实行限购政策的核心区域是？

A、全市范围

B、主城九区

C、两江新区

D、渝北区

【答案】B

【解析】正确答案是B。重庆限购政策主要针对主城九区（渝中区、江北区、南岸

区等），其他区域暂无限购要求。选项A范围过大，选项C和D只是部分区域。知识

点：限购政策范围。易错点：容易误以为全市或新区限购。

3、重庆公积金贷款最高额度是？

A、50万元

B、60万元

C、80万元

D、100万元

【答案】C

【解析】正确答案是C。重庆公积金贷款最高额度为80万元，这是2024年调整后

的最新标准。选项A和B是旧标准，选项D超出实际额度。知识点：公积金贷款政策。

易错点：容易忽略政策更新时间。

4、重庆地区房产证加名（配偶）需要缴纳的税费是？

A、免征

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B、3%契税

C、1%契税

D、0.5%印花税

【答案】A

【解析】正确答案是A。重庆规定夫妻间房产加名免征契税和印花税。其他选项均

不符合政策规定。知识点：婚姻房产过户税费。易错点：容易与普通过户税费混淆。

5、重庆二手房交易中，个人所得税的核定征收率是？

A、1%

B、2%

C、3%

D、5%

【答案】A

【解析】正确答案是A。重庆对无法提供完整原值凭证的二手房交易，按1%核定

征收个人所得税。其他选项不符合重庆现行规定。知识点：个税征收方式。易错点：容

易与其他城市标准混淆。

6、重庆地区新建商品房网签备案的时限要求是？

A、签约后10日内

B、签约后15日内

C、签约后30日内

D、签约后60日内

【答案】C

【解析】正确答案是C。重庆规定新建商品房需在签约后30日内完成网签备案。其

他选项不符合规定。知识点：网签备案时限。易错点：容易记错具体天数。

7、重庆二手房交易资金监管账户的开设主体是？

A、买方个人账户

B、卖方个人账户

C、中介公司账户

D、银行专用账户

【答案】D

【解析】正确答案是D。重庆要求二手房交易资金必须存入银行专用监管账户，确

保资金安全。其他选项均不符合监管要求。知识点：资金监管制度。易错点：容易误认

为可以存入个人账户。

8、重庆地区房产继承过户需要缴纳的税费是？

A、3%契税

B、1%契税

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C、0.5%印花税

D、免征

【答案】D

【解析】正确答案是D。重庆规定法定继承人继承房产免征契税和印花税。其他选

项均不符合政策。知识点：继承过户税费。易错点：容易与赠与过户税费混淆。

9、重庆地区商业贷款购买二手房的首付比例最低是？

A、