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2025上海房屋买卖合同

本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方是位于上海市区路弄号室房地产的合法所有权人，乙方拟购买甲方上述房地产，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的基本情况如下：

1.1房屋建筑面积：平方米

1.2房屋用途：住宅

1.3房屋权利人：甲方

1.4房屋共有情况：□单独所有□共有（若有共有权人，需明确共有比例及共有权人姓名、身份证号）

1.5该房地产currently（已/未）设定抵押权。如已设定抵押权，甲方承诺在本合同签订之日起日内解除该抵押权。

1.6该房地产currently（已/未）存在租赁关系。如已存在租赁关系，甲方应提供承租人出具的放弃优先购买权的书面声明。

第二条房屋价款

2.1双方同意该房地产的转让总价为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），该总价款为乙方购买该房地产的全部费用，包括但不限于房屋价款、税费、交易服务费等。

2.2付款方式：

首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）至甲方指定账户。

第二期款：乙方应于年月日前支付第二期款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）至甲方指定账户。

尾款：乙方应于该房地产权属转移登记完成之日起日内支付尾款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于年月日将该房地产交付给乙方。交付条件为该房地产已取得《不动产权证》，且符合本合同约定的交付标准。

3.2交付标准：该房地产应具备以下条件：

（如已取得《不动产权证》）提供该房地产的《不动产权证》；

（如未取得《不动产权证》）提供该房地产的《预售合同》及《购房发票》；

建筑结构完整，无重大损坏；

房内设施设备（详见附件）完好，可正常使用；

房屋清洁，无垃圾、杂物；

无遗留的债权债务。

3.3交付验收：乙方自收到甲方交付通知之日起日内对该房地产进行验收，若发现与合同约定不符之处，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内修复或解决。逾期未通知或未修复的，视为该房地产已符合交付条件。

第四条房屋权属转移

4.1不动产权证的办理：

若该房地产目前未取得《不动产权