2025年不动产登记代理人职业资格考试（地籍调查）历年参考题库含答案详解.docxVIP

2025年不动产登记代理人职业资格考试（地籍调查）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《地籍调查规范》，地籍调查的基本原则不包括（）

A.权属调查优先

B.技术调查与权属调查同步

C.最小分割原则

D.动态更新原则

【参考答案】B

【解析】《地籍调查规范》明确权属调查优先于技术调查，B选项与规范冲突。最小分割原则指宗地应满足最小面积要求，动态更新原则要求定期核查数据，均属规范内容。

2、宗地面积计算中，若采用卫星影像测量，其面积误差不得超过（）

A.宗地面积的1.5%

B.宗地面积的2%

C.宗地面积的3%

D.宗地面积的5%

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规程》规定卫星影像测量误差≤1.5%，航拍测量≤2%，全站仪测量≤3%。D选项为普通地形测量允许误差。

3、地籍调查中，对历史遗留界址争议的处理程序是（）

A.直接确认争议双方主张

B.启动司法程序裁决

C.由不动产登记机构组织调解

D.委托第三方机构评估

【参考答案】C

【解析】《不动产登记暂行条例》规定争议应先由登记机构组织调解，调解不成再行裁决。D选项为技术评估环节，B选项为最终解决途径。

4、地籍调查成果中，宗地界址点需包含（）

A.坐标、属性、影像

B.坐标、属性、草图

C.坐标、草图、影像

D.坐标、属性、面积

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规程》要求址点成果包含坐标（平面+高程）、属性信息（权属、地类）及影像佐证。B选项缺少属性，D选项缺少影像。

5、地籍调查中，对无法确定权属的地籍问题，应（）

A.暂缓登记

B标注为待定地籍

C.直接登记为争议宗地

D.由历史遗留问题处理处理

【参考答案】B

【解析】《不动产登记暂行条例》规定遗留问题应标注为待定地籍，待权属明确后变更登记。D选项为处理机构，但需先标注。

6、地籍调查中，宗地面积误差超过（）时需重新测量

A.宗地面积的1%

B.宗地面积的2

C.宗地面积的3%

D.宗地面积的5%

【参考答案】B

【解析】《地籍调查规程》规定普通地籍测量面积误差≤2%，若超过需重新测量。A选项为界址点坐标测量精度，C选项为界址点间距要求。

7、地籍调查档案保存期限为（）

A.永久保存

B.宗地权利登记后30年

C.宗地权利登记后20年

D.宗地权利登记后10年

【参考答案】A

【解析】《档案法》规定不动产登记档案永久保存。B选项为普通行政档案保存期限，C选项为部分工程档案保存期。

8、地籍调查中，宗地界址点坐标成果提交的法定时限为（）。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》（GB/T18189-2016）第7.4.3条，地籍单位应在完成宗地界址点实地调查后15个工作日内提交坐标成果。选项A和B时间过短，D选项超出法定时限，故正确答案为B。

9、地籍调查中，界址点间距测量误差不得超过（）。

A.1/5000

B.1/10000

C.1/20000

D.1/30000

A.1/5000

B.1/10000

C.1/20000

D.1/30000

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规程》第5.3.2条规定，界址点间距测量中误差不应超过1/5000。选项B是界址点与相邻地物点间距的允许误差，C和D为坐标精度要求，故正确答案为A。

10、地籍图上宗地编号应采用（）。

A.三位字母+两位数字

B.四位数字+两位字母

C.五位数字+三位字母

D.六位数字四位字母

A.三位字母+两位数字

B.四位数字+两位字母

C.五位数字+三位字母

D.六位数字+四位字母

【参考答案】B

【解析】根据《不动产单元划分规范》（GB/T38570-2020），宗地编号采用四位数+两位字母格式，前四位为行政区划代码后两位，故正确答案为B。

11、地籍调查中，界址点坐标成果需包含（）。

A.点号、坐标、属性信息

B.点号、坐标、测量时间

C.号、坐标、施测单位

D.点号、坐标、使用仪器

A.点号、坐标、属性信息

B.点号、坐标、测量时间

C.点号、坐标、施测单位

D.点号、坐标、使用仪器

【参考答案】A

【解析】《地籍调查规程》第7.4.5条要求坐标成果需包含点号、坐标及属性信息，B选项为补充信息，C和D非核心要素，故正确答案为A。

12、地籍调查中，界址线与权属界线重合时，应优先采用（）。

A.界址线

B.权属界线

C.实地调查结果

D.图件标注

A.