2025上海市住宅房产买卖合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海市住宅房产买卖合同样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下当事人于年月日在上海市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方合法拥有一处位于上海市区路弄号室的住宅房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于上海市区路弄号室，房屋所有权证编号为：，建筑面积为平方米，用途为住宅。

1.2该房产的土地使用权证编号为：，土地面积为平方米，用地性质为。

第二条成交价格

2.1双方一致同意，该房产的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千拾元整）。

2.2该成交价格已包含该房产的装修、家具及附属设施的价值，但不包括交易税费及相关费用。

第三条付款方式

3.1付款方式为以下第种：

a)一次性付款：乙方应于年月日前将全部房款支付至甲方指定账户。

b)分期付款：

第一期付款：人民币元整，应于年月日前支付；

第二期付款：人民币元整，应于年月日前支付；

第三期付款：人民币元整，应于年月日前支付。

3.2甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。

4.2交付时，甲方应提供以下文件：

a)房屋所有权证；

b)土地使用权证；

c)房产税完税证明；

d)该房产的钥匙及相关设施的使用说明。

4.3甲方承诺在交付时，该房产无任何权利瑕玼，包括但不限于无抵押、无租赁、无其他第三方主张权利等情况。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a)甲方应保证该房产的合法性和真实性，有权处分该房产。

b)甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房产，并协助乙方办理该房产的产权过户手续。

c)甲方应保证该房产在交付前不得被查封、扣押或设定其他权利负担。

d)甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、通信等设施的过户手续。

5.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

b)乙方应按本合同约定的时间接收该房产，并签署《房屋交接单》。

c)乙方应按照国家法律法规及相关政策支付交易税费及其他相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

a)甲方未按本合同约定的时间交付该房产的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房产成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失。

b)甲方在交付该房产时存在权利瑕玼的，乙方有权解除合同，甲方