土地登记代理人2025年业务实务试卷（含答案）.docxVIP

土地登记代理人2025年业务实务试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.农民集体长期使用的宅基地

B.城市市区由农民集体使用的土地

C.国有企业使用的土地

D.依法属于集体所有的土地

2.不动产登记的基本原则不包括（）。

A.统一登记原则

B.属地原则

C.自愿登记原则

D.公开、公平、公正原则

3.申请国有建设用地使用权出让登记的，应当提交的土地权利来源证明文件不包括（）。

A.国有土地使用权出让合同

B.国有土地使用权出让收益分配协议

C.划拨土地批准文件

D.建设用地规划许可证

4.下列关于宅基地使用权登记的说法，错误的是（）。

A.宅基地使用权登记实行登记发证制度

B.申请宅基地使用权登记，需提供集体土地所有权证

C.宅基地使用权不得单独转让

D.宅基地使用权登记通常需要经过审核批准

5.土地权籍调查中，界址点坐标的精度要求通常取决于（）。

A.土地用途

B.土地权利类型

C.地籍图比例尺

D.调查人员经验

6.不动产登记申请人与他人签订的房地产转让合同，其生效时间一般以（）为准。

A.合同签订时间

B.房地产交付时间

C.不动产登记完成时间

D.支付款项时间

7.下列权利中，不属于不动产登记机构应当记载于不动产登记簿的是（）。

A.不动产权利人的姓名或者名称

B.不动产坐落、界址、空间界限、面积等自然状况

C.不动产权利类型、权利性质、权利期限等权属状况

D.不动产权利人提供的家庭住址

8.因不动产灭失导致不动产权利消失的，不动产登记机构应当（）。

A.办理注销登记

B.办理变更登记

C.办理转移登记

D.办理预告登记

9.不动产登记费由（）承担。

A.不动产登记机构

B.申请人

C.不动产评估机构

D.地方政府

10.不动产登记机构发现不动产登记簿记载有误的，应当（）。

A.立即停止登记工作

B.通知申请人更正

C.按照更正程序办理更正登记

D.将错误信息公布于众

11.涉及不动产权利限制、提示的事项，不动产登记机构应当在不动产登记簿上予以记载，并（）。

A.将该事项书面告知申请人

B.将该事项书面告知利害关系人

C.在不动产登记证明中予以记载

D.仅在内部留存备查

12.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权变动效力。该规定体现的是预告登记的（）。

A.保全效力

B.优先效力

C.推定效力

D.公告效力

13.下列关于地役权的说法，错误的是（）。

A.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权

B.地役权具有从属性

C.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益

D.地役权消灭后，地上附着物应一并转移给供役地权利人

14.不动产登记机构审核不动产登记申请时，发现申请材料存在疑问的，可以（）。

A.直接作出不予登记的决定

B.要求申请人补充材料

C.责令申请人限期更正

D.中止登记程序

15.不动产登记证明是权利人享有该不动产权利的（）。

A.唯一凭证

B.证明文件

C.法律依据

D.备案登记

16.下列关于不动产登记信息共享的说法，正确的是（）。

A.不动产登记信息只能在本行政区域内共享

B.不动产登记信息不得公开

C.国土资源、公安、民政、税务、工商等部门应当进行信息共享

D.任何单位和个人都可以查询不动产登记信息

17.土地调查中，对土地权属界址点、界址线进行测量，确定土地权利归属和界址范围的工作是（）。

A.地籍测量

B.草图绘制

C.面积量算

D.地形测量

18.下列关于土地登记申请人的说法，错误的是（）。

A.不动产登记申请人应当是权利人或者其代理人

B.申请人应当向不动产所在地的登记机构申