公司厨房租赁合同.docxVIP

公司厨房租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

为明确甲乙双方的权利与义务，保障租赁行为的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有合法出租权的厨房场地（以下简称“租赁物”）事宜，订立本合同。

第一条租赁物概况

1.租赁物地址：位于[请填写具体地址]。

2.租赁物用途：本租赁物仅限于乙方作为公司员工食堂厨房使用，乙方不得擅自改变其用途，如确需变更，应提前书面征得甲方书面同意。

3.租赁物面积：租赁物的建筑面积约为[请填写面积]平方米（最终以双方共同测量确认的面积为准，或按房产证/不动产权证登记面积计算）。

4.租赁物现状：甲方交付的租赁物应具备基本的厨房使用条件，包括但不限于地面、墙面、顶面的基本装修，以及[可根据实际情况列明或另附清单：如给排水设施、供电设施、排烟排气设施等]。甲方应向乙方提供租赁物的权属证明或能证明其拥有合法出租权的相关文件复印件。

5.附属设施设备：如有，详见本合同附件一《租赁厨房附属设施设备清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该租赁物时的验收依据。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[请填写时长，例如：壹]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该租赁物的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此租金不包含乙方因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费（如适用）、物业管理费（如适用）及其他相关费用。

2.租金支付方式：乙方应按[例如：每季度/每半年/每年]向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[例如：五个工作日]内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[例如：十个工作日]内支付给甲方。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方开户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.甲方收到租金后，应向乙方开具符合税务规定的[例如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[例如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥租赁物返还手续后，甲方应在[例如：十五个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用租赁物所发生的水费、电费、燃气费（如单独计量）、通讯费等均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.如租赁物涉及物业管理费，由[甲方/乙方]承担。（根据实际情况约定）

3.因乙方经营活动产生的各项税费，由乙方自行承担。

第六条租赁物的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：三个工作日]内，将租赁物按本合同第一条约定的现状交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》，明确交付时的状况。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方应于[例如：十个工作日]内将租赁物及其附属设施、设备（如有）以良好、整洁、可正常使用的状态（自然损耗除外）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方在租赁期内添置的可移动的设备、设施及物品，由乙方自行收回。对于乙方为经营需要而进行的固定装修或不可拆除的添附物，处理方式为：[可选择：A.无偿归甲方所有；B.乙方恢复原状；C.双方协商作价补偿]。（根据实际情况约定）

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证租赁物符合国家及地方规定的安全标准及使用条件。

3.负责租赁物主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。接到乙方维修通知后，应在合理期限内进行维修。

4.不得无故干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方使用租赁物的情况进行必要的监督检查，乙方应予以配合。

5.租赁期