2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款期限关系专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款期限关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款期限关系专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款期限关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、采用等额本金还款法时，随着贷款期限的延长，借款人初期还款压力会如何变

化？

A、初期压力增大

B、初期压力减小

C、初期压力不变

D、初期压力先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还固定本金，利息随剩余

本金减少而递减。贷款期限延长意味着每月需偿还的本金减少，因此初期还款压力会减

小。选项A错误，因为期限延长不会增加初期压力；选项C错误，期限变化会影响月

供；选项D错误，不会出现先增后减的情况。知识点：等额本金还款法的期限与月供

关系。易错点：混淆等额本金与等额本息的还款特点。

2、在其他条件相同的情况下，等额本金还款法的总利息支出与贷款期限的关系是？

A、期限越长，总利息越少

B、期限越短，总利息越少

C、期限与总利息无关

D、期限与总利息呈非线性关系

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法下，贷款期限越短，本金偿还速度越快，利

息累积时间越短，因此总利息支出越少。选项A错误，期限延长会增加利息支出；选

项C错误，期限直接影响利息；选项D错误，关系是线性的。知识点：贷款期限对利

息的影响。易错点：忽视时间价值对利息的影响。

3、等额本金还款法中，贷款期限对每月还款额的影响主要体现在？

A、每月还款额固定不变

B、每月还款额逐月递减

C、每月还款额逐月递增

D、每月还款额先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法下，每月还款额由固定本金和递减利息组

成，因此每月还款额逐月递减。选项A错误，这是等额本息的特点；选项C和D错误，

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款期限关系专题试卷及解析2

不符合等额本金的还款规律。知识点：等额本金还款法的月供变化规律。易错点：混淆

两种还款方式的月供变化特点。

4、在等额本金还款法中，贷款期限的选择对借款人现金流的影响主要表现为？

A、期限越长，现金流越紧张

B、期限越短，现金流越宽松

C、期限越长，现金流越宽松

D、期限与现金流无关

【答案】C

【解析】正确答案是C。贷款期限延长意味着每月还款额减少，借款人现金流压力

减轻，因此现金流更宽松。选项A和B错误，与实际情况相反；选项D错误，期限直

接影响现金流。知识点：贷款期限与现金流的关系。易错点：忽视月供对现金流的影响。

5、等额本金还款法下，贷款期限对提前还款的影响是？

A、期限越长，提前还款越划算

B、期限越短，提前还款越划算

C、期限与提前还款无关

D、提前还款总是划算的

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款期限越短，剩余本金减少越快，提前还款节省的利息

越多，因此越划算。选项A错误，期限延长会降低提前还款的效益；选项C错误，期

限直接影响提前还款的收益；选项D错误，需结合具体情况判断。知识点：提前还款

与贷款期限的关系。易错点：盲目认为提前还款总是划算的。

6、在等额本金还款法中，贷款期限对利率风险的敏感性表现为？

A、期限越长，利率风险越高

B、期限越短，利率风险越高

C、期限与利率风险无关

D、利率风险固定不变

【答案】A

【解析】正确答案是A。贷款期限越长，借款人暴露在利率波动下的时间越长，因

此利率风险越高。选项B错误，期限短会降低利率风险；选项C和D错误，期限直接

影响利率风险。知识点：贷款期限与利率风险的关系。易错点：忽视时间对风险累积的

影响。

7、等额本金还款法下，贷款期限对贷款审批的影响主要体现在？

A、期限越长，审批越容易

B、期限越短，审批越容易

C、期限与审批无关

2025年房地产经