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2025年签订房屋租赁合同的重点注意事项

房屋租赁合同

本合同（以下简称本合同）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法拥有位于（城市/县）的房屋（以下简称租赁房屋）的所有权或合法使用权，并愿意将该租赁房屋出租给乙方；乙方有意承租租赁房屋，并承诺按时支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米（以房产证为准）。房屋用途为（居住/商业/办公等），产权证号为。

1.2房屋附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等），详见附件《房屋附属设施清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为自2025年月日起至2025年月日止，共计年。

2.2本合同到期后，双方协商一致可续签合同，但需另行签订书面协议。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

银行：

账号：

3.3租金支付时间：首期租金应于签订本合支付，后续租金应按约定时间支付。

3.4租金调整：如遇市场环境变化或其他合理原因，双方可协商调整租金，但需另行达成书面协议。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。

4.2押金用途：用于抵扣乙方可能拖欠的租金、费用或因乙方违约造成的损失。

4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内无息退还押金。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应承担租赁期间的日常维修费用，如因使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如发现需要维修的情况，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。

第六条费用分担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、有线电视费等由乙方承担。

6.2租赁期间的物业管理费由方承担（如需）。

6.3房屋的维修费用，如因房屋本身质量问题需要大修，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用。

7.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本送交甲方备案。

第八条合同的终止

8.1双方协商一致可提前终止合同。

8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务，可解除合同，但应提前通知对方。

8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途；

c.乙方擅自转租、分租房屋；

d.乙方利用房屋进行非法活动。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

9.2甲方因房屋