顶楼公共楼道管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

一、总则

为加强顶楼公共楼道的规范化管理，保障业主的人身和财产安全，维护良好的居住环境，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本小区顶楼公共楼道的日常管理，包括但不限于楼道内的公共区域、楼梯、电梯间等。

三、管理职责

1.业主委员会负责制定本制度，并监督其实施。

2.物业服务企业负责顶楼公共楼道的日常维护和管理，确保楼道内设施完好、整洁。

3.业主应自觉遵守本制度，共同维护楼道内的公共秩序。

四、管理内容

1.楼道内禁止堆放杂物、垃圾，保持楼道整洁。

2.楼道内禁止停放自行车、电动车等交通工具，确保楼道畅通。

3.楼道内禁止悬挂、张贴广告、标语等，保持楼道美观。

4.楼道内禁止进行噪音扰民活动，如大声喧哗、播放音乐等。

5.楼道内禁止损坏公共设施，如电梯、楼梯扶手等。

6.楼道内禁止饲养宠物，如有特殊需求，需征得物业管理部门同意。

7.楼道内禁止进行任何违法活动，如赌博、吸毒等。

五、违规处理

1.对于违反本制度的行为，物业服务企业应予以制止，并要求违规者立即改正。

2.对于屡教不改的违规行为，物业服务企业可采取以下措施：

a.责令违规者清除楼道内堆放的杂物、垃圾等。

b.对违规停放交通工具的，可暂扣车辆，并要求违规者缴纳一定费用后取回。

c.对违规张贴广告、标语等，可予以清除，并要求违规者承担清除费用。

d.对噪音扰民活动，可要求违规者停止，并给予警告。

e.对损坏公共设施的行为，可要求违规者赔偿损失。

f.对违法活动，可移交相关部门处理。

六、附则

1.本制度由业主委员会负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

3.本制度如有未尽事宜，由业主委员会和物业服务企业共同协商解决。

第2篇

一、总则

为加强顶楼公共楼道的规范化管理，保障业主的人身和财产安全，维护良好的居住环境，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本小区顶楼公共楼道的日常管理，包括但不限于楼道内的公共区域、楼梯、电梯间等。

三、管理职责

1.业主委员会负责制定本制度，并监督其实施。

2.物业服务企业负责顶楼公共楼道的日常维护和管理，确保楼道的安全、整洁。

3.业主应自觉遵守本制度，共同维护楼道的良好秩序。

四、楼道安全管理

1.严禁在楼道内堆放杂物，保持楼道畅通，确保消防通道无障碍。

2.严禁在楼道内进行电焊、切割等易燃易爆作业。

3.严禁在楼道内停放自行车、电动车等交通工具，禁止占用消防通道。

4.严禁在楼道内吸烟、乱扔垃圾，保持楼道环境卫生。

5.严禁在楼道内大声喧哗，影响他人休息。

五、楼道环境卫生管理

1.业主应自觉维护楼道环境卫生，不得在楼道内乱贴乱画。

2.业主应定期清理自家的垃圾，不得将垃圾堆放在楼道内。

3.物业服务企业应定期对楼道进行清洁，保持楼道干净整洁。

六、楼道设施维护

1.业主应爱护楼道内的公共设施，不得随意损坏。

2.如发现楼道内的公共设施损坏，应及时通知物业服务企业进行维修。

3.物业服务企业应定期对楼道内的公共设施进行检查、维护，确保设施完好。

七、违规处理

1.对违反本制度的行为，物业服务企业有权进行制止，并要求改正。

2.对屡教不改的违规行为，物业服务企业可向业主委员会报告，由业主委员会依法进行处理。

3.对造成安全事故的违规行为，将依法追究相关责任。

八、附则

1.本制度由业主委员会负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。

3.本制度如有未尽事宜，由业主委员会根据实际情况进行修订。

通过以上制度的实施，旨在提高顶楼公共楼道的整体管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。希望全体业主共同遵守，共同维护小区的和谐与安宁。

第3篇

第一章总则

第一条为加强顶楼公共楼道的规范化管理，保障业主和使用人的生命财产安全，维护公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区顶楼公共楼道的日常管理、维护和使用。

第三条顶楼公共楼道是业主共有部分，任何单位和个人不得擅自改变其用途，不得占用、堵塞、封闭。

第二章管理职责

第四条物业服务企业负责顶楼公共楼道的日常管理，包括但不限于以下内容：

1.维护公共楼道的清洁卫生，定期进行打扫；

2.负责公共楼道的照明设施、消防设施、消防通道等设施的检查、维修和保养；

3.对违反本制度的行为进行制止和纠正；

4.收集业主的意见和建议，及时向业主委员会报告。

第五条业主委员会负责监督物业服务企业对顶楼公共楼道的日常管理工作，并对以下事项进行决策：

1.制定或修改本制度；

2.审查物业服务企业提交的年度工作报告；

3.对物业服务企业违反本制度的行为进行处罚。

第