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2024年法律职业资格(主观题)题库汇编带答案解析

民法部分

案例1：不动产多重买卖与善意取得纠纷

2023年3月1日，甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的位于A市B区的101号房屋以300万元价格出售给乙，乙于合同签订当日支付定金50万元，剩余250万元于办理过户登记后支付。合同签订后，乙搬入该房屋居住，但未办理过户登记。

2023年5月1日，甲因急需资金，又与丙签订《房屋买卖合同》，约定将101号房屋以320万元价格出售给丙，并于当日办理了过户登记手续。丙在签订合同时，实地查看了房屋，但未注意到乙居住在内，亦未询问甲房屋是否存在其他权利人。丙支付全部房款后，要求乙搬离房屋，乙拒绝，遂诉至法院，请求确认甲与丙的合同无效，判令甲继续履行与乙的合同并办理过户登记。

问题1：丙是否取得101号房屋的所有权？请说明理由。

答案与解析：

丙取得101号房屋的所有权。根据《民法典》第214条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。甲与丙签订合同后办理了过户登记，丙已完成物权变动的公示要件。

关于乙主张丙不构成善意取得的问题，需分析丙是否为善意。根据《民法典》第311条，善意取得需满足受让人受让时为善意、合理价格转让、已登记（不动产）三个要件。本案中，丙实地查看房屋时未注意到乙居住，但房屋未登记在乙名下，丙无义务主动调查占有人与产权人的关系（《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第15条规定，真实权利人未公示的权利，受让人不负有调查义务）。因此，丙受让时为善意，且支付了合理对价并完成登记，符合善意取得要件，故丙取得所有权。

问题2：乙能否要求甲继续履行合同并办理过户登记？请说明理由。

答案与解析：

乙不能要求甲继续履行合同并办理过户登记。根据《民法典》第580条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但法律上或者事实上不能履行的除外。本案中，甲已将房屋过户给丙，丙取得所有权，甲对乙构成法律上的履行不能（房屋所有权已转移），因此乙无法要求继续履行，只能主张甲承担违约责任（如返还定金、赔偿损失等）。

刑法部分

案例2：共同犯罪与转化型抢劫的认定

2023年6月，甲（25岁）与乙（17岁）共谋盗窃。甲提议“去某小区偷电动车，我在楼下望风，你上楼找目标”。乙潜入302室行窃时，被回家的户主丙发现。乙为抗拒抓捕，用随身携带的匕首将丙刺成轻伤后逃离。甲在楼下见乙匆忙跑出，未询问具体情况，与乙一同逃离现场。

2023年7月，乙因形迹可疑被警方盘查，如实供述了盗窃及刺伤丙的事实，并揭发甲参与盗窃的行为。甲到案后，辩称对乙使用暴力不知情，仅构成盗窃罪。

问题1：甲的行为构成何罪？请说明理由。

答案与解析：

甲的行为构成抢劫罪（转化型抢劫）。根据《刑法》第269条，犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，以抢劫罪定罪处罚。本案中，甲与乙共谋盗窃，构成盗窃罪的共同犯罪。乙在盗窃过程中为抗拒抓捕使用暴力，转化为抢劫罪。甲虽未直接实施暴力，但其与乙存在盗窃的共同故意，且乙的暴力行为属于盗窃行为的“当场延伸”（时间、空间具有紧密性），甲对乙可能实施暴力有概括预见（盗窃时携带匕首，甲未明确反对），根据部分犯罪共同说，甲需对乙转化后的抢劫行为承担责任，故甲构成抢劫罪。

问题2：乙的行为如何定性？是否构成自首或立功？请说明理由。

答案与解析：

乙的行为构成抢劫罪（转化型抢劫）。乙实施盗窃后为抗拒抓捕使用暴力，符合《刑法》第269条的规定，转化为抢劫罪。

关于自首，乙因形迹可疑被盘查时如实供述主要犯罪事实（盗窃及暴力行为），根据《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第1条，构成自首。

关于立功，乙揭发甲参与盗窃的行为，属于揭发同案犯共同犯罪以外的其他犯罪吗？不，甲与乙是盗窃的共犯，乙揭发甲参与共同犯罪的行为属于如实供述的范畴（《最高人民法院关于处理自首和立功若干具体问题的意见》第5条），不构成立功。但乙如实供述同案犯的基本情况，可酌情从轻处罚。

民事诉讼法部分

案例3：合同纠纷的管辖与证据规则

2023年2月，A公司（住所地C市D区）与B公司（住所地C市E区）签订《设备采购合同》，约定A公司向B公司购买一批生产设备，合同履行地为B公司仓库（C市E区）。合同第10条约定：“因本合同产生的争议，由原告住所地或合同签订地法院管辖。”合同签订地为C市F区。

后因设备质量问题，A公司未支付剩余货款50万元，B公司向C市D区法院起诉（A公司住所地）。A公司提出管辖权异议，认为C市D