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3982建筑工程计量与计价-0002

建筑工程计量与计价是工程项目管理的核心环节，贯穿于工程建设的全过程，其成果直接关系到项目投资控制、资源优化配置及各方经济利益。本文将从专业视角出发，系统阐述建筑工程计量与计价的基本内涵、关键流程、核心方法及实践应用中的要点，旨在为相关从业人员提供具有指导性和操作性的参考。

一、建筑工程计量与计价的内涵及重要性

建筑工程计量与计价并非孤立的技术行为，而是一个融合了工程技术、经济管理与法律法规的综合性工作体系。

工程计量，简而言之，是依据相关规范、设计文件及施工实际情况，对工程项目中已完成或拟完成的分部分项工程的工程量进行精确计算与确认的过程。其核心在于“量”的确定，要求计量结果具有客观性、准确性和可追溯性。没有准确的计量，后续的计价便无从谈起，它是计价工作的基石。

工程计价，则是在准确计量的基础上，根据一定的计价依据、方法和市场行情，对工程项目的工程造价进行计算、确定和控制的过程。其核心在于“价”的形成，不仅涉及人工、材料、机械等直接成本，还包括管理费、利润、规费、税金等间接成本及风险因素。计价成果是工程项目价值的货币体现，是合同签订、资金筹措、成本控制及竣工结算的重要依据。

二者相辅相成，计量是计价的前提和基础，计价是计量的目的和归宿。在工程实践中，准确的计量与合理的计价是实现项目投资目标、保障工程质量、维护市场秩序的关键。它为项目决策提供科学依据，为招投标活动提供公平平台，为合同管理提供有效支撑，为竣工结算提供清晰脉络。

二、工程计量的原则与方法

工程计量工作的质量直接决定了工程造价的准确性，因此必须严格遵循以下原则：

1.准确性原则：计量过程必须细致入微，严格按照设计图纸、规范要求和计量规则进行，确保工程量数据的精确无误。任何粗心大意或主观臆断都可能导致计量偏差，进而引发后续的一系列问题。

2.合规性原则：计量工作必须符合国家及地方现行的工程建设法律法规、标准规范和计价定额的规定。特别是对于计量范围、计量单位、计算规则等，必须严格执行相关文件，确保计量行为的合法性与规范性。

3.客观性原则：计量应基于工程实体的实际完成情况或设计文件的明确要求，不受主观因素干扰。对于隐蔽工程，需有完整的验收记录和影像资料作为计量依据。

4.及时性原则：工程计量应与工程进度相匹配，及时对已完成合格工程量进行确认，这不仅有利于工程款的及时支付，保障施工顺利进行，也有助于动态掌握项目成本。

常用的工程计量方法主要包括：

*按施工图纸计算法：这是最基本、最常用的方法，即根据经审定的施工图纸、设计说明及相关标准图集，按照规定的工程量计算规则逐项计算工程量。此方法要求计量人员对图纸有深刻理解，并熟悉计算规则。

*按现场实测法：对于一些无法直接按图纸计算或图纸与现场实际存在差异的项目，需通过现场实地测量获取数据进行计量，如土方开挖的实际尺寸、现场签证的零星工程等。

*按监理（业主）确认法：对于一些专业性较强或需要多方确认的工程内容，其工程量需经监理工程师或业主代表现场核实并签字确认后，方可进行计量。

三、工程计价的核心依据与主要方法

工程计价是一项系统性工作，其结果受到多种因素影响，核心依据包括：

*法律法规及政策文件：如《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等，规定了计价活动的基本准则。

*工程量清单：在清单计价模式下，工程量清单是计价的核心载体，它明确了计价对象和范围。

*工程定额：包括消耗量定额、预算定额、概算定额等，是确定人工、材料、机械等消耗量及基价的重要参考。

*人工、材料、机械台班市场价格信息：这是动态调整工程造价、反映市场行情的关键因素，通常由工程造价管理机构定期发布。

*设计文件：施工图纸、设计说明等是理解工程内容、准确计价的基础。

*施工组织设计或施工方案：影响工程的施工方法、资源投入，进而影响计价。

*合同条款：明确了计价方式、调整原则、结算方式等核心内容。

当前主流的工程计价方法主要有：

1.定额计价法：以国家或地方颁布的统一预算定额为基础，根据定额规定的人工、材料、机械消耗量乘以相应的单价（基价或市场价），汇总得出直接工程费，再按规定的取费标准计算其他费用、利润和税金，最终确定工程造价。其特点是计价依据统一，操作相对简便，但灵活性和市场适应性较弱。

2.工程量清单计价法：由招标人按统一的工程量清单计价规范编制工程量清单，投标人根据工程量清单、自身技术实力、管理水平及市场行情自主报价，经评审后确定合同价。该方法强调“量价分离”、“风险分担”，更能体现市场竞争机制，是当前工程招投标中普遍采用的计价模式。其核心在于综合单价的组价，综合单价应包含完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利