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2025上海市住宅楼租赁合同(合同范本)

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海市区签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于上海市区路弄号室的住宅楼出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方出租的住宅楼（以下简称“租赁物”）位于上海市区路弄号室，具体房屋情况如下：

房屋类型：（如：公寓、villa等）

建筑面积：平方米

结构：（如：钢混、框架等）

房屋用途：（如：居住）

甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。乙方确认其对租赁物的状况已充分了解，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：

月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付：

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

支付方式：

乙方可以选择以下方式支付租金：

（1）银行转账；

（2）支付宝/微信支付；

（3）现金支付。

甲方应提供合法的收款凭证。

租金调整：

租赁期间，如遇市场租金变动或政府政策调整，双方可协商调整租金；若协商不成，任何一方均可提前日通知对方解除合同。

第四条押金

押金金额：

乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金的支付、房屋及设施设备的保护等。

押金退还：

租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取租金及相关费用。

甲方应保证租赁物符合法律法规规定的使用条件，并提供必要设施设备。

甲方不得随意提高租金或减少租赁期限，除非双方另有书面约定。

甲方应对租赁物的结构安全负责，并在乙方提出合理维修需求时及时处理。

乙方的权利与义务

乙方有权按约定使用租赁物，并按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得进行非法活动或损坏房屋结构及设施设备。

乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气、有线电视等相关费用。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。

甲方同意转租的，应签订书面补充协议，并重新确认租金及押金条款。

乙方不得转让本合同项下的权利义务。

第七条合同的变更与解除

任何一方需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条违约责任

乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金人民币