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标准房屋买卖定金合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条交易房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）。

2.产权证号：该房屋产权证号为：________________________（若尚未取得产权证，需注明预计取得时间及原因，并承诺对房屋拥有合法处分权）。

3.建筑面积：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：该房屋规划用途为________________________（住宅/商业/办公等）。

5.权利状况：甲方承诺该房屋产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况（除双方另有书面约定外）。若有共有权人，甲方已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋总价款为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。此价格不因实测面积差异而调整（或：此价格为暂定价，最终价格按实测面积计算，多退少补，具体方式另行约定）。

2.乙方同意在本合同签订当日向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.定金支付方式：乙方应通过________________________（现金/银行转账）方式支付定金。

*若为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。

第三条定金的性质与作用

1.本合同约定的定金为立约定金，旨在担保甲乙双方在本合同约定期限内就该房屋的买卖事宜签订《房屋买卖合同》（或《存量房买卖合同》，以下统称“正式买卖合同”）。

2.若因乙方原因（包括但不限于乙方明确表示不购买该房屋、未在本合同约定期限内与甲方签订正式买卖合同、或提出超出本合同约定范围的不合理要求导致无法签订正式买卖合同等）导致未能在约定期限内签订正式买卖合同的，乙方已支付的定金甲方不予退还。

3.若因甲方原因（包括但不限于甲方明确表示不出售该房屋、未在本合同约定期限内与乙方签订正式买卖合同、或擅自提高房屋售价、或房屋存在权利瑕疵导致无法交易等）导致未能在约定期限内签订正式买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.若甲乙双方在本合同约定期限内成功签订正式买卖合同，则本合同项下的定金自动转为购房款的一部分，冲抵等额购房款。

5.若因不可归责于甲乙双方的事由（如政策调整、不可抗力等）导致无法签订正式买卖合同的，甲方应在该事由发生后____日内将已收取的定金无息退还乙方，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第四条后续合同的签订

1.甲乙双方应于本合同签订之日起____日内（或：____年____月____日前），在________________________（地点）协商并签订正式买卖合同。

2.正式买卖合同的主要条款（如付款方式、交房时间、违约责任等）应基于本合同的原则进行细化和补充。若双方在正式买卖合同条款的协商中产生分歧，应本着诚实信用和公平合理的原则积极沟通解决。

第五条房屋的交付与查验

1.在签订正式买卖合同前，甲方应保证该房屋现状与乙方查