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2025标准商铺租赁合同范本

商铺租赁合同

合同编号：[自行编制]

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人/自然人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[号码]

丙方（物业/中介方，如无则删除）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[号码]

联系地址：[地址]

联系电话：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][商场/大厦名称，如无则省略][层][号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2物业面积：该商铺的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准）。套内实用面积约为[数字]平方米。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意[选择：按实测面积计算租金/维持原约定租金不变/其他约定方式]。

1.3物业用途：该商铺的规划用途为商业，乙方承诺仅将该商铺用于经营[具体经营范围，例如：餐饮服务（不含明火）、零售服装、办公展示等]，并承诺符合国家及地方相关法律法规对该用途的要求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2免租期（装修期）：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担[选择：物业管理费、水电费、燃气费等其他费用/所有因使用该商铺而产生的费用]。若乙方在免租期内提前终止合同，应按照本合同约定的租金标准向甲方支付实际占用期间的租金。

2.3续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[数字，例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）第[数字]年至第[数字]年，每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

（2）[如涉及租金递增，可约定：第[数字]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[百分比]%，具体为：第[数字]年每月租金为人民币[金额]元……]

3.2支付周期及方式：租金按[选择：月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付。

甲方指定收款账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.3发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]日内向乙方提供等额合法的[选择：增值税专用发票/增值税普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整），相当于[数字]个月租金。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及其他应付未付款项。扣除后，乙方应在甲方书面通知之日起[数字]日内补足保证金，否则视为乙方违约。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应付款项、办妥退租手续、将商铺恢复原状或经甲方同意保留装修等），甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，该商铺的物业管理费由[选择：甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[金额]元，合计每月[金额]元。支付方式及周期为[约定]。

5.2水电费、燃气费、通讯费等：租赁期内，因使用该商铺所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、有线电视费、垃圾清运费、排污费等费用由[选择：乙方]承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

5.3租赁税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费（如房产税、印花税等），按国家及地方相关法律法规规定，由[甲方承担/乙方承担/双方各自承担应承担部分]。

5.4[其他需要列明的费用，如推广费、空调费等]

第六条商铺的交付与返还

6.1交付标准及时间：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，按[约定交付标准，例如：