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2025标准民间新房屋租赁合同

民间新房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

地址：

身份证号码：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

地址：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有所有权的位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为平方米，房屋用途为。（注：用途应明确为居住、商业或其他用途）

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方开具收据。

租赁期满后，若乙方无违反本合同约定的行为，甲方应将押金全额退还乙方，不得扣留。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地使用证等相关证件的真实性和有效性。

甲方应保证该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利或被司法机关查封、拍卖。

在租赁期间，甲方不得随意提高租金标准。

甲方应定期检查该房屋的使用情况，及时处理房屋及其附属设施的日常维护和修缮，费用由甲方承担。

乙方的权利与义务

乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。

乙方不得将该房屋转租、转借或利用该房屋进行非法活动。

第六条房屋的维护与修缮

在租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修和保养，确保其处于可正常使用状态。

乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏造成需要修复的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方承担。

第七条费用分担

租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

第八条转租

乙方不得将该房屋转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

经甲方书面同意后，乙方可将房屋转租，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且转租合同应报甲方备案。

第九条合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

甲方违反本合同约定，使乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同。

乙方违反本合同约定，且在接到甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。

第十条违约责任

甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已付押金。

乙方违反本合同约定，提前退租的，甲方有权扣除押金，并要求乙方赔偿相当于个月租金的违约金。

乙方拖欠租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向