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土地流转转出委托书

土地流转转出委托书

委托人（甲方）：

姓名：XXX

性别：X

民族：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX村民小组

联系电话：XXXXXXXXXXX

土地承包经营权证编号：XXXXXXXXXX

发证机关：XX县人民政府

发证日期：XXXX年XX月XX日

承包土地总面积：XX亩（其中：耕地XX亩、园地XX亩、林地XX亩、其他XX亩）

受托人（乙方）：

姓名：XXX

性别：X

民族：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX村民小组

联系电话：XXXXXXXXXXX

与委托人关系：XXX（如：亲属、朋友、村经济合作社等）

鉴于：

甲方为XX村集体经济组织成员，依法拥有位于XX村XX地块的土地承包经营权（以下简称“流转土地”），因个人原因需委托乙方代为办理土地流转转出相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就土地流转转出委托事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托流转土地基本情况

1.土地位置及四至界限

流转土地位于XX村XX区域（具体以土地承包经营权证附图为准），四至界限为：

-东至：XXX（如：XX沟、XX路边）

-南至：XXX（如：XX田埂、XX房屋）

-西至：XXX（如：XX道路、XX林地）

-北至：XXX（如：XX河流、XX耕地）

（注：若存在土地权属争议，甲方须在委托前解决完毕，确保无纠纷。）

2.土地面积及类型

流转土地总面积为XX亩，具体类型及面积如下：

-耕地：XX亩（水田XX亩、旱地XX亩），土地等级为XX级（根据国土部门评定标准）

-园地：XX亩（如：果园、茶园），主要作物为XXX

-林地：XX亩（如：用材林、经济林），林木蓄积量XX立方米

-其他：XX亩（如：养殖水面、荒坡等）

3.土地现状描述

-土地利用现状：XXX（如：已撂荒、种植农作物、有简易设施等）

-附着物情况：XXX（如：无附着物、有XX平方米房屋、XX米灌溉渠、XX棵果树等，详细清单见附件1）

-土地权利限制：XXX（如：无抵押、无查封、无租赁，或已明确告知的权利限制情况）

第二条委托事项及权限

甲方委托乙方代为办理以下与土地流转转出相关的一切事宜，乙方在权限范围内独立处理委托事务，甲方的授权为不可撤销授权：

1.流转信息发布及协商

-乙方有权通过村集体公告栏、乡镇土地流转平台、农业信息网等渠道发布土地流转信息，信息内容包括土地位置、面积、类型、现状、流转底价、流转期限等。

-乙方有权代表甲方与意向受让方（以下简称“受让方”）进行协商，就流转价格、支付方式、流转用途、违约责任等具体条款进行谈判，并根据协商结果拟定流转合同草案。

2.签订流转合同

-乙方有权在获得甲方书面确认（或通过电话、微信等可追溯方式）后，代表甲方与受让方签订《农村土地经营权流转合同》（样本见附件2），合同签订前需经甲方逐条审阅并同意。

-乙方有权代为收取合同定金（不超过流转总价款的20%），并定金保管至合同生效之日，定金抵作流转价款或按约定处理。

3.办理登记备案手续

-乙方有权代为向XX县农业农村局、XX镇人民政府及XX村集体经济组织办理土地流转合同备案手续，提交材料包括但不限于：双方身份证复印件、土地承包经营权证复印件、流转合同、备案申请表等。

-乙方有权代为领取备案回执及相关证明文件，并交付甲方。

4.流转价款收取及管理

-乙方有权按照合同约定代为收取全部流转价款，包括一次性支付或分期支付的总金额。

-若分期支付，乙方有权监督受让方按期付款，并在每期款项到账后3个工作日内通知甲方，协助甲方办理收款手续。

-流转价款暂由乙方保管的，乙方应在合同约定的付款期限届满后5个工作日内将款项全额转至甲方指定账户（户名：XXX，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。

5.后续事务处理

-乙方有权代表甲方处理与土地流转相关的纠纷调解（如与受让方因合同履行产生的争议）、政策咨询（如涉及土地流转补贴、农业项目申